成都买房资格 成都买房资格可以花钱解决吗

4月29日起，成都市房地产市场将迎来一系列重要变革。根据成都市住建局最新发布的通知，成都市商品住房的销售模式将发生变化。这些调整旨在应对新型城镇化的挑战，并适应房地产市场的供需变化，以加快构建更加适应市场需求的房地产新模式。

以下是最新政策的关键内容：

1. 商品住房销售方式调整

自4月29日起，成都市所有商品住房项目将不再通过公证摇号进行选房，而由企业自主销售。这一调整旨在提高销售效率，并简化购房流程。尽管如此，对于一些社会关注度较高的热点项目，仍鼓励采用公证摇号方式，以确保销售过程的公平性。

2. 购房资格审核取消

全市范围内的住房交易将不再审核购房资格。这意味着购房者不再需要提交复杂的资格审查材料，从而简化了购房流程，提升了购房便利性。

3. 支持车位与住宅同步销售

为了满足购房者对停车位的需求，政策将支持住宅与车位同步销售。这一措施旨在解决车位紧张的问题，并提升住宅项目的整体便利性。

4. 高品质住宅供给加大

政策还强调了高品质住宅的供给。政府将推动低密度、高品质的住宅开发，鼓励使用绿色、低碳技术，并加大公共服务空间的比例。这些措施旨在提升居民的生活质量和幸福感。

5. 经营性建设用地供应管理

对住宅及商服类用地供应采取“红、橙、绿”三色管理机制。对于“红”区域，将适当减少用地供应，以促进供需平衡。

6. 商业办公用房转化支持

政策鼓励将闲置的商业办公用房改建为保障性租赁住房，并支持国有企业租购这些用房作为办公及公共服务用途。这有助于推动商业办公用房市场的良性循环。

7. 房地产融资支持

建立房地产融资协调机制，以精准支持房地产项目的合理融资需求。政策将推动合规企业获取所需资金，保障项目建设及交付。

8. 保障性租赁住房支持政策

市场主体如欲改建保障性租赁住房，可以向住建部门申请认定，并享受税收优惠、免除基础设施配套费等支持政策。

政策出台的背景

此次政策的出台旨在适应房地产市场的重大变化，落实城市主体责任，并通过优化政策工具，更好地满足居民对住房的需求。政策的目标是促进市场的平稳健康发展。

供需平衡措施

政策全面推动“市场+保障”住房供应体系，准确研判人口变化和住房需求，科学安排土地供应及金融资源配置，以实现住房需求与供应的精准匹配。

支持高品质住宅供给的措施

为满足高品质住宅的需求，政策将推广首层架空层用于公共服务，增加住宅的半开敞空间比例，并鼓励绿色、低碳建筑，以提升居民的生活体验。

这些政策的实施，标志着成都市房地产市场进入了一个新的发展阶段，旨在通过多项措施提高市场的灵活性和公平性，促进房地产市场的健康发展。