什么是板楼_板楼一般多少层

房屋结构之秘：板楼、塔楼与板塔结合的细微差异

购房选房，确实是一个涉及众多细节的决策过程。户型、层高、地理位置等都是我们常常需要考虑的方面。但在这之前，有一个基础但至关重要的因素常常被忽视——那就是房屋的结构。

众所周知，我们居住的房屋结构主要分为三种：板楼、塔楼以及独特的板塔结合建筑。那么，这些不同的结构会带来怎样的性质变化，又会对我们的居住体验产生何种影响呢？接下来，让我们一同探究。

板楼：稳重大气，注重

当我们提到“板楼”，通常指的是建筑层数不会超过12层的建筑物。从外观上看，它的长度往往大于宽度，给人一种沉稳的感觉。

板楼主要有两种类型：

长走廊式，住户之间通过长长的走廊相连，体现了一种秩序美。

单元式拼接，多个单元组合在一起，形成了完整的住宅楼。

板楼住宅多数呈南北走向，几乎每个户型都能做到南北通透，采光通风皆佳。板楼每层的住户较少，强调了户与户之间的独立性，为住户提供了更为宁静的居住环境。

板楼的优点：

1. 南北通透，通风采光好。

2. 低容积率，高得房率，公摊面积小，套内建筑面积使用率高。

3. 住户少，环境安静，电梯使用频率低。

也有其局限：

1. 因建筑密度和容积率较低，导致价格偏高。

2. 户型结构相对单一，可改造性有限。

3. 在建筑美学和入户体验方面可能有所欠缺。

塔楼：高层建筑，多元选择

当我们提到“塔楼”，通常指的是那些高层建筑。这些建筑的一层通常有若干户，共同组成一个长宽比大致相同的细长型结构。

市面上的塔楼有多种类型，如方型、T型、蝶型、枫叶型等，为购房者提供了多元化的选择。

塔楼的特点：

1. 户型多变，朝向灵活，面积大小多样。

2. 多为高层建筑，高度在18层至35层之间。

3. 以电梯为核心布局，住户围绕电梯分布。

塔楼的优点：

1. 容积率和建筑密度高，房价相对较低。

2. 土地利用率高，有利于小区环境的打造。

3. 空间灵活，可进行大规模的外部改造和内部户型调整。

4. 高层视野开阔，采光良好。

但其也有不足之处：

1. 住户密度高，居住环境可能较为嘈杂。

2. 得房率低，公摊面积多。

3. 低层住户采光和通风可能不佳。

板塔结合：兼收并蓄的智慧之选

在观察了板楼和塔楼的优劣后，为了结合两者的优点，板塔结合的结构应运而生。这种结构中间常为板式结构分布大户型，而两端则为塔式结构分布小户型。

总结：

每一种建筑结构都有其独特的魅力和适用场景。究竟选择哪种结构，还需根据个人的需求和条件来决定。无论是注重性价比的塔楼、追求生活质量的板楼，还是希望两者兼得的板塔结合结构，都有其各自的市场和受众。无论选择哪种结构，都希望每一位购房者都能找到自己心仪的家园。