交房时要交哪些费用

购房旅程终见彩虹，新房交付的时刻终于来临，这真是令人欢欣鼓舞的一天。新房交付后，便可以着手安排装修，期待已久的入住时刻即将到来。

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那么，新房交付时需要准备哪些费用呢？

接到开发商的交付通知后，你会了解到房屋的集中交付期。

当集中在交付期间过去后，你需办理相关的收房手续。

在收房手续的办理过程中，第一个费用你需要缴纳的是物业管理费。

通常情况下，当你收房后，物业管理费的计算便开始了。这笔费用通常需要预交一年的金额。

接下来还有一项费用是面积差额款。

尽管在购买时你已选定了房屋的面积和户型，但在实际收房并办理入住手续后，第三方房管机构仍需对房屋的实际面积进行精确测量。以实际测量结果为准，可能会存在面积差额的补退情况。

再有一个费用是在你决定收房并安排装修时需缴纳的装修保证金。

这个费用的具体数额因小区而异，大致在3000至10000元之间。在装修结束后，这笔费用是可以退还的。

除了上述直接涉及的费用外，还有契税、维修、以及水电暖燃气宽带等费用，这些都需要你在适当的时候进行了解和准备。

那么，收房时需要注意什么呢？

在集中交付日当天，你会在开发商的陪同下对房屋进行初步的检查。但请注意，他们可能不会详细告知你房屋存在的所有问题。

作为业主，你有对你自己花费数百万购置的房屋质量进行仔细查验。这需要你在收房前做一些验房的准备工作。

还有一系列的文件需要你查验，包括但不限于《住宅质量》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。这些文件能够帮助你更好地了解房屋的状况。

相信很多业主可能没有专业的房屋验收知识储备，因此可能会考虑请一位专业验房师来协助。

新房交付时进行验房是非常有必要的。一位合格的验房师可以帮助你避免很多潜在的问题。在收房之前，他们可以排查出房屋目前的状态以及实际存在的问题，并形成验房报告，督促相关责任方进行整改。

如果在收房后才开始发现装修或结构上的问题，可能会带来不必要的麻烦。而且请一位验房师的费用其实并不高，只需几百元，却能为你带来省心和放心。