办物业公司需要什么手续

物业公司服务管理的必备资质概述

一个优秀的物业服务公司，需具备以下基础资质：

1. 正规的经营执照，它是公司合法经营的先决条件。

2. 详细的企业章程，反映了公司的结构和运营规则。

3. 经过验证的资金证明，确保公司有足够的经济实力支撑业务发展。

4. 企业法定代表人的身份证明，是确认公司高层管理人员的合法性。

还需要物业管理专业人员持有职业资格，以及管理和技术人员的职称，并确保他们与物业公司签订了劳动合同。

以上五项是开设物业公司的基础要求。若想公司进一步发展，除了业务拓展，还需从市场开发战略角度出发，妥善处理市场准入问题，并重视公司相关资质的申报工作。

申报资质给企业带来的益处众多：

资质能够显著增强公司在市场上的竞争力，使公司在众多竞争者中脱颖而出。

它还能提高公司的知名度，让更多人了解并信任公司。

资质能吸引经销商和代理商的加盟，同时增强消费者和客户的信赖感。

它还能巩固代理商对公司的信心，增加投资者的信心，从而提升品牌效应和企业效益。

物业公司所需的资质具体包括：

1. 信用等级评价，由民政部登记的相关行业协会或其他信用评价机构颁发。

2. 企业三大管理体系认证，由认监委认证机构负责发证。

3. 物业服务企业相关的等级资质认证，最好是由全国性行业协会或地方协会颁发。

还需其他相关资质作为补充。

申报资质时需准备以下资料：

1. 企业营业执照的照片或扫描件。

2. 法人身份证的照片或复印件。

3. 银行开户许可证或对公账户开户许可证明。

4. 场地租赁使用证明或租赁合同照片，以证明公司有固定的经营场所。

5. 管理及技术人员的名单，以及他们的学历证明或职称证明。

6. 年度财务审计报告或资信证明，以显示公司的财务状况。

7. 近三年内完成的物业清洁托管服务项目的证明材料。

以及其他可能需要的材料。