保利大都汇为什么便宜

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近日有业主爆料，开发商内部释放消息，称珠江铂世湾的价格降至4.3万/㎡。这是否意味着房价回到了两年前？2019年该地区的均价确实在4.1-4.5万/㎡之间。

珠江铂世湾和越秀和樾府曾是番禺的流量霸主。如今就连这两个盘也面临销售困境。价格下来后，市场反响如何？

番禺的万博板块新盘稀缺，越秀和樾府一度货源紧张，每次开盘都引起抢购。而现在，连珠江铂世湾也有房源可以挑选，令人难以置信。据了解，目前推出的主要是工抵房，少量118平的户型，总价约500万。售楼部表示现在主推的是A2组团5号楼，但销售情况并不理想。今年五一前后的售价在4.8-5万/平，现在则有3000元/平的降幅。

番禺的房价战已经打响。除了珠江铂世湾和越秀和樾府，近期番禺多个新盘推出特价房源，竞争十分激烈。汉溪长隆地铁上盖的耀胜新世界广场、越秀瑞麓府、香江·拾光盛境等项目也加入了竞争行列。这些新项目的加入，无疑给番禺的房地产市场带来了不小的冲击。

面对这种局面，珠江铂世湾也开始推出特价房来降价售卖，全民营销佣金也从此前3-4万增加至5-6万。从网签数据看，前期销售情况尚可，但近期去化率有所下降。

买入铂世湾的大部分用户看中了万博板块的地理位置和新盘稀缺性。而随着项目交付套数的增加，物业也开始计划征收停车费。据公示显示，月保收费预计为800元/月，引发业主不满。业主表示，周边小区停车费远低于此标准，无法接受如此高昂的收费。据了解，物业曾推出过车位租售方案，但定价过高遭到业主反对。如今，业主们纷纷向12345投诉，呼吁物业重新合理定价。那么这场车位价格战究竟会如何发展？我们将继续关注。