为啥小高层房价比高层还贵，这到底是为啥？

小高层房价之所以可能比高层还贵，主要是由以下几个因素共同作用的结果：

首先，土地资源稀缺性。小高层通常占地面积相对较小，单位面积上可以容纳的房屋套数较少，导致土地利用率相对较低。在寸土寸金的城市中心区域，土地成本是房价的重要组成部分，因此即使建筑面积相同，小高层由于占用了更多土地，其土地成本也会更高，从而推高房价。

其次，产品定位与品质差异。小高层通常定位为更高端的住宅产品，其建筑品质、设计风格、配套设施等方面往往更加考究。例如，小高层可能采用更好的建筑材料、更宽敞的楼间距、更优美的景观设计等，这些都增加了建造成本，进而影响了最终的售价。

再次，居住体验与舒适度。小高层相比高层住宅，通常具有更低的容积率，楼间距更宽，居住环境更加安静、舒适。同时，小高层由于楼层较低，居民上下楼更加方便，居住体验更好。这些优势使得小高层在市场上更具吸引力，愿意支付更高价格购买。

最后，市场需求与稀缺性。在一些城市，小高层住宅供应量相对较少，市场需求旺盛，尤其是在一些追求高品质居住环境的购房者群体中，小高层更受欢迎。供需关系的变化也会导致房价的波动，供不应求的情况下，小高层房价自然水涨船高。

综上所述，小高层房价比高层还贵，是土地资源稀缺性、产品定位与品质差异、居住体验与舒适度以及市场需求与稀缺性等多重因素综合作用的结果。