爱屋吉屋房产中介怎么样

最近，网上公布了一份来自爱屋吉屋的内部通知。这份名为《关于上海租赁业务收佣标准的通知》指出，自2016年1月18日起，对于月租金在8000元以下的租赁订单，房东和租客各自需要支付房屋月租金的35%作为佣金；而对于月租金在8000元以上的租赁订单，房东和租客需要合计支付一个月的房屋租金作为佣金。如果房东是二房东，则需支付不低于房屋月租金的50%作为佣金，而租客仍需支付房屋月租金的35%。

上海的多名爱屋吉屋经纪人在1月20日向实了这一通知的真实性，并从本周开始执行。一位中山公园区域的经纪人表示：“以前对租客免费是一种促销活动，现在活动已经结束，对租客免费是公司亏损的。”

这份通知与爱屋吉屋公布的2016年佣金标准基本一致。作为互联网中介的代表，爱屋吉屋成立于2014年，是全国首家线上线下整合的专业房地产中介公司。其业务的迅速扩张得益于“租房佣金全免、减半”的营销策略。新年伊始，爱屋吉屋的租赁业务佣金收取水平已经与传统中介相当，甚至在某些方面超出了传统中介。

上海中原地产镇宁路分行经理张宏超表示，传统中介不区分月租金高低，一律按照上下家各35%的标准收取佣金。而在广州市场，爱屋吉屋的租房佣金减半也被打破，调整为上下家各需支付50%的佣金。爱屋吉屋广州分公司的一名经纪人证实了这一变化。

业内人士分析认为，尽管爱屋吉屋作为互联网中介没有实体门店，但在运营模式上与传统中介相似，主要通过雇佣大量经纪人进源展示和成交，成本较高。目前，爱屋吉屋已经完成了E轮融资，但仍处于亏损状态。无论是受到投资人的压力还是自身经营的诉求，爱屋吉屋必须进行调整。为了盈利，一方面可能会降低经纪人的薪资，另一方面可能会提高对客户的佣金收取标准。