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银行近日决定，自2025年5月8日起，将个人住房公积金利率下调0.25个百分点。首套房五年期以上的利率将从原来的2.85%降至2.6%。那么这次调整具体涵盖哪些内容？又能为民众减少多少利息支出呢？

经过这次调整，个人住房公积金的利率将有所降低，具体的利率水平会根据借款人的期限等因素有所不同。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金利率将分别调整为2.1%和2.6%。而对于第二套个人住房公积金，5年以下（含5年）和5年以上的利率将不低于2.525%和3.075%。

据了解，此次调整不仅适用于新发放的住房公积金，还包括已存在的住房公积金。新发放的将直接执行新的利率，而已经发放的，则将从2026年1月1日开始适用新的利率。

以一笔金额为100万元、期限30年、采用等额本息还款方式的首套个人住房公积金为例，调整后每月还款金额将由4136元减少至约4003元，减少了约133元。这意味着总利息支出将减少大约4.76万元。

银行表示，降低住房公积金利率是为了推动消费的有效实施。业内人士认为，此次住房公积金利率的下调，将有助于降低居民购房门槛，体现住房公积金的优惠，激发居民的住房消费需求，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，对房地产市场的持续健康发展形成有力支持。