外滩soho建筑面积
自2014年开始，SOHO每年至少抛售一个上海项目，从潘石屹的决策来看，这是否意味着公司的转型已经开始取得成效？带着这个问题，我们深入了解一下这位地产巨头和他的公司。
潘石屹，这位经常在微博分享自己惬意生活的企业家，拥有超过1800万粉丝。他在微博上展现的哈佛游学生活形象，让人们忘记了他作为市值超过200亿的SOHO董事长的身份。他的商业决策，如连续抛售物业资产，引发了市场的广泛关注。
他的决策背后，"顺势而为，趋利避险"似乎成为了他行动的准则。地产行业巨头如李嘉诚、林都在纷纷抛售重资产，潘石屹是否也在考虑告别地产行业？这引发了市场和公众的诸多猜测。
SOHO的转型始于五年前，当时公司宣布告别散售模式，转向自持物业。这一决策在当时并未得到市场的认可，但现在看来，这一转型似乎已经初见成效。公司的租金收入逐年上升，平均出租率也保持在高位。转型过程中的业绩低谷和质疑也随之而来。潘石屹通过出售物业项目为公司带来了大量现金，这些资金并未用于新项目的购置，而是用于公司的运营和发展。
潘石屹的新主业，共享办公空间SOHO 3Q，是公司未来的经济增长点。这个项目启动两年多来尚未实现盈利。潘石屹对此表示乐观，他称该项目正在进行新一轮融资，为未来的发展做准备。他还设想通过租赁空置房产进行改造来扩展这一项目，而不是通过购买土地或整体收购物业。
关于SOHO的未来，市场的声音多种多样。有观点认为，SOHO正在从一个重资产公司转变为一个轻盈、开放、共享的平台。也有观点质疑，SOHO 3Q项目是否真的需要百亿级的资金投入，以及公司是否有可能进行进一步的转型或分拆上市。面对这些问题和质疑，潘石屹始终保持着冷静和坦然的态度。他说：“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。”至于公司未来的走向和新的经济增长点是否能够实现盈利，他表示乐观并充满信心。
SOHO的转型之路充满了挑战和机遇。潘石屹的决策背后是顺应历史发展趋势的远见，尽管道路上充满了波折和质疑，但他对公司的未来充满信心。我们期待SOHO在未来的发展中能够继续顺应历史潮流，实现更多的创新和突破。
