面积m2是什么意思啊怎么算

张向荣老师解读《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013继续。

关于3.0.24条款：

对于建筑物的外墙外保温层，需要按照其保温材料的水平截面积进行计算，并纳入自然层的建筑面积中。相较于2005年的规范，本规范在计算方式上进行了一定的调整，力求简化，但基本原则不变。即，建筑物的建筑面积首先按照外墙结构计算，外保温层的面积则另外计算并加入总面积。需要注意的是，保温层的计算范围仅限于保温材料本身，例如外贴的苯板。抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等并不计入建筑面积。计算时，不再按照保温隔热层外边线计算，而是按照保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度来计算。

关于保温材料的水平截面积，指的是保温材料垂直放置时的截面，即按照保温材料本身的厚度来计算。即使围护结构不垂直于水平面，计算时仍应按照保温材料的实际厚度来算。外保温层的计算面积是以沿高度方向满铺为准，如果地下室等地方的保温层铺设高度未达楼层全高，则该部分保温层面积不计入建筑面积。复合墙体不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按照3.0.1条款执行。

接下来是3.0.25条款：

与室内相通的变形缝，应纳入建筑物的自然层建筑面积内进行计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝的面积计算在低跨面积内。变形缝是防止建筑物在某些因素作用下开裂甚至而设置的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。与室内相通的变形缝是指在建筑物内、可以看到的变形缝，这些需要计算建筑面积。而高低联跨的建筑物中，如果高低跨内部连通或局部连通，其连通的变形缝面积计入低跨面积。与室内不相通的变形缝则不计入建筑面积。

最后是3.0.26条款：

对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，如果结构层高在2.2米以上，应计算全面积；如果结构层高在2.2米以下，则计算一半的面积。设备层和管道层在结构和施工消耗上与普通楼层没有本质区别，因此计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道及检的部分，不能视为设备层或管道层，不计入建筑面积。