丹凤千字科普：公明和光明是一个区吗（详细资料介绍）

深圳从一个渔村蜕变为世界级的大城市并非自然历史进程，而是在开放战略规划下所创造的城市建设奇迹。深圳作为海滨城市，其地形地貌除了少数冲积平原外，大部分地区地势险峻。在特区建立之初，即便毗邻香港，其仍然只是一个小渔村。

深圳能在地理条件并不优越的情况下，四十年间创造了令人瞩目的成就，这主要归功于开放的伟大决策和的正确领导，以及广大深圳建设者和全国的共同努力。通过卫星图像我们可以看到，深圳的土地被山脉分割成若分，只有罗湖、福田、南山及宝安的部分地域能够连成一片狭窄的区域。而在这片区域中，有相当一部分土地是通过填海造地形成的，面积几乎等同于南山所有的可建设用地。

随着的城市化进程不断加速，越来越多的人口将涌入大城市。深圳的可建设面积大约只有北京的十五分之一，要保持超一线城市的竞争力，必须寻找新的发展空间。被山脉阻隔的区域，如宝安、光明、龙华、龙岗、坪山等，已成为城市未来发展的重要区域。多中心发展战略是深圳的必然选择。

所谓多中心发展，意味着每个中心都有独立的产业和配套设施，当地居民可以在本区域内满足大部分需求，特别是就业需求。如果不采取多中心发展，大量人口的迁徙将导致城市交通拥堵，限制城市的进一步发展。每个独立的区域都应该建立一个城市副中心，而每个副中心的发展都会带动周边地段的迅速升值。

深圳的整体规划正是如此，在各个被山脉分割的区域都设立了城市副中心或城市组团中心。主中心向副中心辐射，副中心再向周边地区辐射。

为了给大家在置业选择时提供参考，我们将为大家盘点深圳各大中心区二手楼盘近三个月的成交均价（2020年5月至2020年8月）。本期首先为大家介绍的是近年来备受关注的宝安中心区、空港新城以及光明中心区。

宝安中心区位于深圳市西部，珠江口东岸，是宝安区的心脏地带。该区域通过填海造地而成，分为滨海片区和碧海片区。作为宝安区的CBD核心区，滨海片区没有城中村，小区都是规划后新建，整体生活质量和居住环境相对较高。

空港新城位于宝安机场北部，是粤港澳大湾区经济核心区和国际航空枢纽。依托全球最大的会展中心，这里正打造一个具有国际竞争力的新城。目前，空港新城正处于高速发展期，周边居住区如沙井、福永等已成为热门置业地点。

光明中心区是深圳近几年发展的热点板块之一，也是发展最快的区域之一。光明的板块包括大学城、光明科学城等。目前，光明中心区和光明科学城正处于开发初期阶段，住宅项目多位于相对成熟的凤凰城片区，这里也是光明科学城的产业转化区，拥有光明的最佳市政配套。

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