买了小产权房住了8年还能退吗？

关于买了小产权房住了8年还能否退的问题，需要明确的是，小产权房本身是存在法律风险的。根据我国现行法律法规，小产权房并非合法的房产交易标的物，因为其产权不属于个人，而是属于村集体或乡镇政府。因此，购买小产权房的行为本身可能存在瑕疵，交易合同也可能被认定为无效。

尽管如此，在实际交易中，如果购房者和开发商（或村集体）之间存在真实的交易行为，并且已经实际居住使用多年，退房的可能性相对较小。一方面，法院在处理此类纠纷时，往往会考虑到双方的实际情况，如购房者的居住权益、村集体的利益等，难以简单地支持单方面的退房请求。另一方面，退房可能会引发更多的法律纠纷和社会矛盾，不利于问题的解决。

因此，对于已经购买并居住了8年的小产权房，退房的可能性不大。建议购房者在购买小产权房前，充分了解相关法律法规，谨慎考虑风险，避免给自己带来不必要的损失。如果确实存在退房需求，建议通过协商、调解等方式尝试解决，必要时可以寻求法律援助。