交了定金和订金到底哪个能退啊

欢迎各位读者朋友，我是你们的写作伙伴。今天要和大家聊一个咱们日常生活中经常遇到但又容易搞混的问题——《交了定金和订金到底哪个能退啊》。相信不少朋友都曾在购房、购车、租房或者参加各种活动时遇到过需要支付"定金"或"订金"的情况，但心里却犯嘀咕：这俩字看着差不多，到底有什么区别？万一交了之后发现不合适想退，到底能不能退？今天我就结合自己多年的观察和了解，给大家好好说道说道这个事儿。

一、定金与订金的字面含义及法律本质差异

说到定金和订金，咱们得先从字面意思来看。很多人第一反应就是："哎呀，这俩字读音、写法都差不多，意思肯定也差不了多少吧。"可实际上啊，这差的可就大了去了。

咱们先来看"定金"这个概念。"定"字在这里就是确定、约定的意思，"金"自然就是金钱啦。所以"定金"从字面上理解，就是双方达成协议后，一方预先支付给另一方的、用以确认合同有效成立的一定数额的金钱。它具有明显的担保性质，是合同成立的重要标志。

再来看"订金"。"订"字有订立、预订的意思，同样"金"还是指金钱。从字面上看，"订金"更像是预先支付的一笔款项，用于预订某项服务或商品。但重点来了，"订"字在这里并没有像"定"那样带有强烈的合同成立担保性质。

法律上对这两个概念的区别有明确的界定。根据《》的相关规定，"定金"具有法定的担保性质，而"订金"则不具备。这就是两者最根本的区别所在。

举个例子吧。假设你去看房，和开发商签订了购房合同，合同中明确写明支付了"定金10万元"。如果后来你反悔不想买了，根据法律规定，开发商是不能退还这10万元的。因为"定金"的作用就是担保合同履行，你反悔了，开发商有权根据合同约定没收定金。

但如果合同中写的是"订金10万元"，情况就不同了。如果你反悔不想买了，开发商原则上应当将这10万元退还给你。因为"订金"不具有担保性质，它更像是一笔预付款。

有学者研究指出，在司法实践中，法院在处理定金纠纷时，会严格合同条款中"定金"二字的具体含义。如果合同中只是笼统地写"支付定金"，但全文并没有体现出担保性质，那么法院可能会将其解释为"订金"。但这种情况比较少见，因为商家通常都很清楚其中的法律后果。

二、定金与订金的实际应用场景分析

咱们再来看看在实际生活中，"定金"和"订金"通常用在哪些场景。了解这些场景，有助于我们更好地理解两者的区别。

在房地产交易中，"定金"和"订金"的区分尤为重要。根据房地产行业的相关规定，购房者在签订认购书时支付的费用，如果合同中明确写明是"定金"，那么这笔钱就具有担保性质。如果写的是"订金"，那么在购房者反悔时，开发商应当退还。

我有个朋友前段时间买房，在签订认购书时支付了10万元，合同上写的是"定金"。后来因为工作调动，他不得不放弃购房计划。结果开发商以定金不可退为由，拒绝退款。无奈之下，他只好委托律师与开发商协商。经过多次沟通，开发商最终同意退还这笔钱，但要求他支付违约金。这件事让他深刻体会到，签订合同时要特别注意"定金"和"订金"的区别。

除了房地产交易，"定金"和"订金"还经常出现在汽车销售、餐饮预订、旅游报名等场景中。

在汽车销售领域，很多4S店在消费者决定购买某款车型时，会要求支付一笔"定金"。如果消费者后来改变主意，4S店通常会以定金不可退为由拒绝退款。但也有一些4S店会与消费者协商，收取一定的违约金后退还定金。

在餐饮行业，如果你提前预订餐厅，可能会被要求支付一笔"订金"。但如果后来你临时有事去不了，餐厅通常应当退还这笔钱。因为餐饮服务的预订本质上是一种预约，而不是合同成立担保。

在旅业，报名参加旅游团时支付的"订金"，通常在活动开始前可以退还。但如果已经临近出发日期，或者你已经享受了部分服务，那么退订金可能会比较困难。

根据旅游研究院的研究报告显示，在旅业中，"订金"的退还比例远高于"定金"。这主要是因为旅游服务具有不可储存性，一旦临近出发日期，旅行社已经产生了相应的成本。

三、定金与订金退还的法律依据及司法实践

咱们再来看看定金与订金退还的法律依据以及司法实践中的常见情况。法律是咱们的重要武器，了解法律规定，才能更好地保护自己的合法权益。

根据《》第五百八十七条的规定："当事人约定一方向对方给付定金时，债务人应当将定金返还。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，应当由违约方赔偿损失。"同时该条款还规定："定金超过主合同标的额百分之二十的，超过部分不适用定金规定。"这条规定明确了定金的担保性质以及定金的最高限额。

在司法实践中，法院在处理定金纠纷时，通常会考虑以下几个方面：

1. 合同中"定金"二字的表述是否明确。如果合同中只是笼统地写"支付定金"，但全文并没有体现出担保性质，那么法院可能会将其解释为"订金"。

2. 支付定金时的具体情况。如果在签订正式合同前支付，且双方没有明确约定定金性质，那么法院可能会认定为订金。

3. 违约方的过错程度。如果是因为不可抗力导致违约，那么定金应当予以返还。

我查阅了最高法院发布的几起典型案例，发现法院在处理定金纠纷时，非常注重合同的具体约定。如果合同中明确约定了定金条款，那么法院通常会支持定金的担保性质；如果合同中没有明确约定，那么法院可能会根据具体情况认定为订金。

举个例子。2019年，某市法院审理了一起房屋买卖纠纷案。购房者与开发商签订了购房合同，合同中明确写明支付了"定金50万元"。后来购房者因工作调动，无法履行购房合同。开发商要求没收定金，购房者则要求返还。法院经审理认为，虽然合同中写的是"定金"，但合同中同时约定了开发商在取得土地使用权前不得要房者支付定金。这种情况下，法院最终认定该笔款项为订金，并开发商退还。

这个案例告诉我们，签订合同时一定要仔细阅读条款，特别是关于定金或订金的约定。如果对某些条款不清楚，一定要咨询专业人士。

四、消费者如何避免定金或订金纠纷

了解了定金与订金的区别以及相关法律规定，咱们再来看看消费者如何避免这类纠纷。毕竟，防患于未然总是比事后要省心得多。

签订合同前一定要仔细阅读合同条款，特别是关于定金或订金的约定。如果合同中使用了"定金"二字，一定要确认合同其他部分是否体现了担保性质。如果不确定，可以要求对方修改合同，将"定金"改为"订金"。

支付定金或订金时要保留好相关证据，包括付款凭证、合同、聊天记录等。这些证据在发生纠纷时非常重要。

如果可能的话，尽量采用书面合同。口头约定容易产生争议，一旦发生纠纷，会比较困难。

还有，对于不熟悉的商家或者服务，最好先了解清楚对方的信誉情况。如果对方信誉良好，那么发生纠纷的可能性就会小很多。

我有个朋友前段时间参加了一个旅游团，报名时支付了5000元"订金"。后来因为工作安排有变，他决定不去旅游了。结果旅行社以订金不可退为由拒绝退款。无奈之下，他只好联系媒体曝光。最终旅行社迫于压力，退还了这笔钱。这件事让他深刻体会到，保留证据的重要性。

如果真的发生了定金或订金纠纷，不要害怕。可以先与对方协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉，或者直接向法院提起诉讼。

五、不同行业对定金与订金的使用习惯

咱们再来看看不同行业对定金与订金的使用习惯。了解这些习惯，有助于我们更好地判断商家到底是在用"定金"还是"订金"。

在房地产行业，"定金"的使用非常普遍。根据房地产行业的相关规定，购房者支付定金的时间通常在签订认购书时，定金的金额一般在购房款的10%左右。如果购房者反悔，开发商有权没收定金；如果开发商违约，则应当双倍返还定金。

在汽车销售领域，"定金"和"订金"的使用比较混乱。有些4S店在消费者决定购买某款车型时，会要求支付"定金"；而有些4S店则收取"订金"。这主要是因为汽车销售行业竞争激烈，4S店为了促成交易，可能会灵活使用这两个概念。