宅基地确权意味着你的房子和土地都是你的了，这下心里踏实多了！
宅基地确权：我的家，我的根，我的安心
大家好今天想跟大家聊聊一个让我心里踏实多了的话题——宅基地确权咱们有句老话，"有房有地才算家"，这话真不是盖的以前吧，我这心里一直有个疙瘩，虽然住着自家的房子，但那块地到底算不算完全属于自己的，总有点不踏实直到去年，咱们村搞了宅基地确权，拿到那本红本本的那一刻，我真是长舒一口气，感觉这房子、这片地，才是真正属于咱们的了今天，我就想跟大家详细说说宅基地确权这件事，讲讲它对我来说意味着什么，也分享一些我的观察和思考
一、宅基地确权的由来与意义
说起宅基地确权，这可不是一天两天的事咱们农村土地制度一直挺特殊的，实行家庭联产承包责任制后，土地所有权归集体，农户只有使用权这本来是个好制度，解决了温饱问题，但也衍生出一些问题比如，有些人家人口少了，地还留着；有些人家分家了，地怎么分；还有更重要的，城里人想回农村建个房养老，但地证不明确，怕麻烦我有个邻居老王，儿子在城里工作，想回老家建个养老房，结果一查，发现祖上传下来的那块地，证不明确，怕以后变了吃亏，这事儿就耽搁了好几年
直到2015年，一号文件首次提出要"完善农村宅基地制度，保障农户宅基地用益物权"，这事儿才算有了实质进展2018年，《宪法修正案》将"农村土地承包经营权"和"宅基地使用权"明确写入宪法，这可是法律层面的重大突破咱们县从2019年开始试点，2020年全面推开，我这户也赶上了好时候
宅基地确权，简单说就是给每户农村家庭的宅基地和房屋都发一个具有法律效力的，明确产权归属这可不是简单盖章，背后有严格的标准和程序要查地籍、勘测定界、公示确认，最后才能发证我记得当时村里搞勘测定界，工作人员拿着仪器在院子里比划了半天，还做了标记，最后才确定了我的宅基地面积和四至范围
对我个人来说，这确权最大的意义就是心里踏实了以前总担心，万一哪天变了，或者村里统一规划，我这地会不会被收回现在有了确权证，就像给咱的家装了个"护身符"，至少在法律上，这是咱们的我那个老邻居老王，拿到证后高兴得直拍大腿："这下踏实了，想住多久住多久"
二、宅基地确权带来的好处
拿到确权证后，我明显感觉到生活多了很多保障这不只是心理上的，实际生活里也多了不少便利咱们来具体说说这些好处
最直接的好处就是房产交易更方便了以前农村的房子虽然值钱，但因为没有确权证，想买卖、继承都很麻烦我有个朋友，父亲去世了，留下套老房子，想卖掉给弟弟，结果因为没证，买家不敢买，最后只能作罢现在有了确权证，买卖、继承都方便多了我算了一下，咱们村这几年的宅基地交易多了不少，很多人把老房子卖掉，在镇上买了新房，生活条件明显改善了
宅基地确权为乡村旅游开发提供了法律保障咱们县这几年搞乡村旅游，很多村子都搞起了农家乐我认识个村里的小伙子，利用自家确权后的宅基地，开了个民宿，生意火爆他说如果没有确权证，万一哪天被说产权不明确，这生意就做不成了现在有了证，他可以放心大胆地搞开发，还申请了旅游补贴呢
再说了，宅基地确权还促进了农村土地流转我村有个村民老李，家里人口少，但地多，他通过确权，把多余的宅基地流转给村里合作社，每年能收不少租金，自己还省心他说："现在好了，地证明确，流转也放心，比自己种地强多了"
还有，宅基地确权为进城落户人员返乡创业提供了保障现在很多年轻人出去了，想回农村发展，但最担心的就是房子和地有了确权证，他们可以放心返乡，不用担心变动我村就有几个年轻人，拿了确权证，回村搞起了电商，把山里的土特产卖到了全国，还带动了村里不少人就业
三、宅基地确权中的问题与挑战
宅基地确权也不是一帆风顺的，过程中也遇到了不少问题咱们实事求是地说，任何都不可能完美无缺，关键是咱们怎么看待和解决这些问题
第一个问题就是确权过程中的矛盾和纠纷我村在确权时，就遇到了不少纠纷有些人家祖上传下来的地界不清，一家说东一家说西；有些人家偷偷扩建了，超出了原来的面积；还有些人家在确权前分了家，地怎么算成了老大难问题为了解决这些纠纷，村里成立了调解小组，由村、老员、村民代表组成，一家一户地做工作，最后总算都解决了这过程中，我看到了基层的辛苦，也体会到了确权的复杂
第二个问题就是确权后的管理问题确权只是第一步，确权后的管理更重要我注意到，有些地方确权后，就不管了，导致新的问题又出现了比如，有些人家在确权后违规扩建，有些人家把地租出去了但不管，还有的宅基地被荒废了这些问题都需要建立长效的管理机制，不能确权了就万事大吉
第三个问题就是确权标准不统一咱们这么大，各地情况不同，确权标准也有些差异我听说有些地方确权比较宽松，有些地方则比较严格这种差异可能导致一些不公平现象，需要进一步规范我建议，层面应该制定更统一的确权标准，同时允许各地根据实际情况有所调整
四、宅基地确权与乡村振兴
宅基地确权不只是解决一个产权问题，它对乡村振兴有着深远影响咱们可以从几个方面来看：
宅基地确权为乡村振兴提供了制度保障乡村振兴不是一句空话，需要有实实在在的制度支撑宅基地确权就提供了这样的制度保障，它让农村土地制度更加完善，为各种乡村振兴项目提供了法律基础我村这几年搞的"三权分置"，就是建立在宅基地确权的基础上的
宅基地确权促进了农村产业升级有了确权证，农民可以更放心地发展各种产业，从传统的种养殖业到乡村旅游、电子商务，只要合法合规，都可以大胆尝试我村有个村民，利用确权后的宅基地搞起了中材种植，不仅自己，还带动了村里其他人一起种，现在成了村里的特色产业
再说了，宅基地确权还改善了农村人居环境我注意到，确权后，很多村民开始自发地整治自家院子和周边环境，因为知道这是自己的地，有产权保障，自然更爱惜村里还利用确权的机会，统一规划了村庄布局，现在村里道路整齐，房屋美观，环境好了不少
五、宅基地确权与农益
宅基地确权最根本的目的是保障农民的合法权益咱们可以从几个方面来看：
宅基地确权保障了农民的居住权房子是家，地是根，有了确权证，农民就有了稳定的居住基础，不用担心被随意驱逐这在城市化进程中尤为重要，很多进城务工人员，最担心的就是回农村后没有地方住
宅基地确权保障了农民的财产权宅基地虽然归集体所有，但农民有使用权，确权就是把这个使用权法律化、明确化我村有个老人，儿子在城里工作，他自己回老家住，有了确权证，心里踏实多了，他说："这是我的地，我有权住，谁也别想赶我走"
再说了，宅基地确权还保障了农民的继承权以前农村有些地方，房子和地不能自由继承，导致很多家庭产生纠纷现在有了确权证，继承就方便多了，减少了家庭矛盾
六、宅基地确权的未来展望
展望未来，宅基地确权还有很长的路要走咱们可以从几个方面来看：
要进一步完善确权制度现在确权虽然全面展开，但有些地方还不够完善，需要进一步细化标准，规范程序，提高确权质量我建议，应该建立全国统一的宅基地确权信息平台，实现信息共享，方便查询和管理
要加强对确权后的管理确权不是终点，管理才是关键要建立健全宅基地管理制度，明确使用规则，规范流转行为，防止乱占滥用要加强对确权后的监督，发现问题及时处理
再说了，要探索宅基地制度的新路径随着乡村振兴的推进，宅基地制度还有很大的空间比如，可以探索宅基地所有权、使用权、经营权的进一步分离，可以探索宅基地的入股分红机制，可以探索宅基地的跨区域流转等要适应新形势，不断创新
要加强宣传引导，提高农民的参与度宅基地确权关系到每个农民的利益，需要农民的积极参与要加强对农民的宣传教育
