住在顶楼的好处与坏处大揭秘，让你轻松选房不踩坑

大家好啊我是你们的老朋友，今天咱们来聊一个买房时特别容易纠结的问题——顶楼到底值不值得买这个话题可大可小，说大，因为它关系到你未来几十年甚至一生的居住体验；说小，因为它只是众多选房因素中的一个不过啊，这事儿可千万别小看，很多人就是没想明白顶楼的利弊，结果买了房后悔得肠子都青了所以啊，今天我就结合自己看房、选房以及身边朋友们的真实经历，给大家好好扒一扒住在顶楼的好处与坏处，希望能帮大家避坑，做出最适合自己的选择

说到顶楼，大家脑子里可能立马就蹦出几个词：冬冷夏热、没电梯（麻烦）、怕漏水、蚊虫多……这些想法其实很普遍，但它们全对吗我敢说，这里面有不少是偏见，也有不少是需要具体情况具体分析的比如，现在很多新楼盘的顶楼都装了电梯，保温隔热做得也相当不错，只要选对了房子，住着完全没毛病反过来，一些老小区的顶楼，虽然位置好，但确实存在不少问题所以啊，关键还得看你怎么选，怎么判断

今天这篇文章，我就打算从六个方面，把顶楼住着是啥感觉，好处有哪些，坏处又有哪些，都给大家掰扯得明明白白咱们得知道，任何一种户型都有两面性，顶楼也一样只有把利弊都摸清楚了，才能在选房时心里有底，不轻易被中介或者开发商的"花言巧语"忽悠了废话不多说，咱们这就开始

一、顶楼最大的优势：视野无敌，采光绝佳

说实话，我住过这么多房子，要说顶楼最吸引我的地方，那绝对是视野和采光你想想啊，站在顶楼阳台上看出去，整个城市的美景尽收眼底，那种感觉，跟住在中间楼层完全是两码事我有个朋友住在30层，天天抱怨楼间距太近，出门得绕大半天才能看到点天空，可我去年去他家玩，站在他家顶楼阳台，从南到北，整个城市的景色一览无余，那感觉，啧啧，简直不摆了

这种无敌视野带来的好处可不止是看着爽你想啊，住在顶楼，你家里的采光通常会特别好因为没有了楼上住户的遮挡，阳光可以毫无遮挡地照来，整个屋子都亮堂堂的我住顶楼那几年，冬天的时候，虽然外面天寒地冻，但家里因为阳光充足，感觉温度比楼下高不少，甚至有时候不用开暖气，屋里都暖和得很这可不是我吹牛，有研究表明，高楼层尤其是顶楼的阳光照射时间通常比低楼层要长，室内温度也会相对较高

而且啊，顶楼的采光好还有一个隐形的优点，那就是有利于室内空气净化阳光中有紫外线，可以杀菌消毒，保持室内环境的卫生我以前特别怕家里有细菌，尤其是有小孩之后，每天都要消毒消毒住在顶楼那会儿，每天拉开窗帘，阳光洒满屋子，感觉整个房间都亮堂堂的，细菌都被晒跑了似的，心里特别踏实

说到这里，我必须得提一个真实的案例我认识一个阿姨，几年前在市中心买了一套顶楼房子当时很多人劝她，说顶楼冬冷夏热，不方便，她自己也犹豫了很久但最后还是咬牙买了，主要是看中了那个无敌的视野和超好的采光现在住了五年，她逢人就说这房子买得太值了夏天屋里凉快，冬天阳光充足，每天站在阳台上看看外面，心情都特别好她说，这钱花得值你看，这就是顶楼视野和采光带来的实实在在的好处

这里也得提醒大家，不是所有顶楼都有这么好的视野和采光比如，如果你住在两栋楼中间的顶楼，可能视野就会受到遮挡；或者如果你所在的城市高楼林立，那么即使住在顶楼，视野也可能不是那么开阔所以啊，选顶楼的时候，一定要实地去看，亲自感受一下采光和视野到底怎么样

二、安静舒适的生活环境：远离噪音干扰

说到顶楼，很多人第一个反应就是"吵"确实，住在低楼层，楼上走路、跑跳的声音，楼下广场舞的音乐声，甚至小区里孩子的哭闹声，都可能让你心烦意乱但住在顶楼就完全不同了，因为没有了中间楼层的隔阂，顶楼住户基本上是"闹中取静"，享受着相对安静的生活环境

我住顶楼那会儿，最明显的感受就是安静以前住在中间楼层，楼上住户跑个步，我都能感觉到的震动，有时候半夜都能被吵醒可搬到顶楼后，这种烦恼就完全消失了即使楼上有人活动，声音也传不下来，整个屋子特别安静，晚上睡觉特别踏实

这种安静的环境对生活的影响其实非常大你想啊，每天晚上睡得香，白天才有精神我住在顶楼那几年，睡眠质量明显提高，白天上班都更有精神了而且啊，安静的环境还有利于身心健康研究表明，长期处于噪音环境中，人的压力会增大，容易焦虑、失眠，甚至可能导致高血压、心等健康问题而住在顶楼，可以远离噪音的干扰，对身心健康非常有益

我有个朋友，之前住在小区的二楼，每天都被楼上的噪音搞得心烦意乱，经常失眠，整个人都变得很焦虑后来他换了一套顶楼房子，现在他说感觉整个人都轻松多了，睡眠质量也大大提高，工作状态都好了不少他说，住在顶楼最大的好处就是安静，让他感觉整个人都放来了

这里也得提醒大家，顶楼的安静也跟小区环境有关如果你所在的小区比较嘈杂，比如广场舞很热闹，或者附近有工地，那么即使住在顶楼，也可能无法完全避免噪音的干扰所以啊，选顶楼的时候，除了看房子本身，还要看看小区的整体环境怎么样

另外啊，现在很多新楼盘的顶楼都设计了天台花园，这样一来，顶楼住户不仅可以享受安静的环境，还可以在阳台上种花种菜，享受田园乐趣我住顶楼那会儿，就在阳台上种了好多花草，每天下班回家，看着那些绿油油的花草，感觉整个人都放来了这种亲近自然的感觉，在城市里是非常难得的

三、顶楼的性价比优势：价格相对较低

说到顶楼，很多人还有一个顾虑，那就是价格确实，在很多人的印象中，顶楼的价格通常比同楼层要低一些但为什么顶楼的价格会相对较低呢这其实跟顶楼的优缺点有关

一方面，顶楼确实存在一些缺点，比如冬冷夏热、怕漏水、蚊虫多等，这些缺点会让一些买家望而却步，从而推高了顶楼的价格另一方面，顶楼也有一些优点，比如视野好、采光好、安静等，这些优点又会吸引一部分买家，从而在一定程度上抵消了顶楼价格偏低的趋势

顶楼的价格通常会比同楼层低5%-10%，甚至更多这其实是一种比较合理的定价策略，毕竟顶楼确实存在一些缺点，开发商为了吸引买家，不得不在价格上做出一定的让步

我之前买顶楼房子的时候，就发现顶楼的价格确实比同楼层要低一些当时我还跟中介和开发商都聊了聊，他们告诉我，顶楼的价格之所以较低，主要是因为：

1. 采光和视野不如中间楼层：虽然顶楼的采光和视野通常比较好，但毕竟没有了中间楼层的遮挡，视野可能会受到一定的限制。

2.冬冷夏热：顶楼因为缺乏中间楼层的保温隔热，冬冷夏热的现象比较明显，需要花费更多的能源来取暖和制冷。

3.怕漏水：顶楼因为在外，更容易受到风雨的影响，存在漏水的风险，需要花费更多的精力来维护。

4.蚊虫多：顶楼因为环境相对开放，蚊虫通常比较多，需要花费更多的精力来防治。

这些缺点并不是所有顶楼都存在的，而是跟房子本身的质量、小区的环境、所在的城市等因素有关所以啊，选顶楼的时候，一定要具体情况具体分析，不能一概而论

不过啊，虽然顶楼的价格相对较低，但并不意味着顶楼就一定划算因为顶楼的缺点也需要花费一定的代价来弥补，比如需要购买更高效的空调和暖气，需要花费更多的时间和精力来维护房子等所以啊，选顶楼的时候，一定要综合考虑各种因素，不能只看价格

顶楼的价格相对较低，是一种比较划算的选择，但前提是你要能够接受顶楼的缺点，并且愿意花费一定的代价来弥补这些缺点如果你既想要低价，又想要完美的居住体验，那么顶楼可能并不是你的最佳选择

四、顶楼的潜在风险：漏水、冬冷夏热等

虽然顶楼有很多好处，但不可否认的是，顶楼也存在一些潜在的风险，比如漏水、冬冷夏热、蚊虫多等这些风险虽然不是所有顶楼都会出现，但确实需要引起我们的重视

漏水问题

说到顶楼漏水，这可是顶楼住户最头疼的问题之一因为顶楼直接在外