买房选三楼好处多坏处少 你得知道这些事儿

买房时选择三楼，确实有不少人认为好处多、坏处少，但其中也有一些关键的“事儿”需要你了解清楚。下面我们就来详细说说：

三楼的好处：

1. 采光通风较好： 相比于低楼层，三楼通常能获得更好的采光和通风效果，尤其是南北通透的三楼，室内光线会更明亮，空气流通也更顺畅。

2. 噪音干扰相对较少： 比起底层，三楼受到的来自地面街道的噪音（如车流声、行人嘈杂声）干扰会小很多。同时，也比高楼层远离电梯运行声、楼上住户活动声等。

3. 视野开阔，采光稳定： 不像底层可能被树木、广告牌遮挡，也不像过高楼层可能受风影响或视野受限，三楼往往能提供一个相对开阔且稳定的视野，冬天也不会过于阴冷。

4. 出行便利，无需等电梯： 作为中层楼层，上下楼无需等待电梯，尤其是在高峰期，节省了不少时间，对于有老人小孩的家庭来说非常方便。

5. 价格相对适中： 通常情况下，三楼的价格会介于低楼层和高楼层之间，性价比可能相对较高。

6. 物业管理和安全有保障： 相比底层，三楼不易发生盗窃等安全事件，同时小区的物业管理服务（如保安、保洁）通常覆盖较好。

三楼的坏处及需要注意的“事儿”：

1. 晾晒可能不便： 这是三楼最常见的痛点。高层住户的阴影、楼间距较近都可能导致三楼晾晒衣物受影响，尤其在阴天或早晚。需要考虑是否具备阳台烘干功能，或者与楼上住户协调。

2. 夏季蚊虫可能较多： 相比高楼层，三楼离地面近，夏季蚊虫（如蚊子、蟑螂）可能相对多一些，需要做好防蚊措施。

3. 部分区域可能存在采光死角： 虽然整体采光不错，但如果小区规划不合理，或者周边有特别高的建筑物，仍有可能出现部分房间（尤其是西晒房）采光不足的情况。

4. 视野可能被附近建筑物遮挡： 虽然通常视野较好，但如果小区周边有突出的建筑物、电线杆等，仍有可能对部分角度的视野造成一定遮挡。

5. 水压问题： 虽然一般不会像底层那样水压极低，但相比顶楼，三层的水压可能不是最顶级的，尤其是在高峰用水时段。不过现代小区供水系统通常能较好地解决这一问题。

6. 心理因素： 有些人可能会觉得住在三楼“不够高”，缺乏一些高层住户的“开阔感”或“尊贵感”，这属于个人感受。

总结与建议：

选择三楼，关键在于权衡利弊并实地考察。

充分考察采光： 在不同时间段（上午、下午、阴天）去看看实际的光线情况。

了解小区环境： 观察楼间距、周边是否有遮挡物、邻居素质等，判断晾晒和视野问题。

考虑家庭成员需求： 如果有老人小孩，便利性是重要考量；如果注重私密性，可以避免底层干扰。

关注物业： 好的物业管理能让居住体验大大提升。

总的来说，如果小区规划得当，三楼确实是一个采光好、噪音小、出行方便、性价比高的选择。只要提前了解并考虑清楚上述的“事儿”，就能做出更适合自己的决定。