融资租赁管理办法(融资租赁到底有多可怕)


提到融资租赁,你是不是一头雾水?更想不到自己的公司也适合融资租赁,只要你搞清楚融资租赁的概念与逻辑,就可以现学现用。为了方便理解接下来的视频,我把融资主体称作你,把融资租赁公司称作资方。融资租赁有两种,第一,直接融资租赁,第二,出售回租。第一种适合如下场景,你要购买产品,但没有足够的资金,你找到了产品的供应商,委托资方出钱购买,但先给资方缴纳一部分的保证金,资方与供应商签订了买卖合同,供应商将产品出售给资方,资方获得了产品的所有权,资方同时与你签订了租赁协议,你获得产品的使用权,并分期向资方支付租金,资方赚取租金与产品销售额之间的差价。买卖合同与租赁协议属于绑定合同,同时生效,同时失效,你按照租赁协议履约完成后,产品的所有权由资方转移给你资帮你购买产品的钱就相当于你用产品作为抵押贷的款。

融资租赁管理办法(融资租赁到底有多可怕)

举例,你想买个摩托车,100块钱,但你兜里面只有30块钱,因为没有抵押物,银行不贷给你款,所以你找到了资方,你向资方缴纳了20块钱的保证金,资方找到了卖摩托车的供应商,和供应商签订了买卖合同后,把100块钱打给了供应商,摩托车写资方的名字,但摩托车发货给你使用。同时资方与你签订了租赁合同,租赁期限十个月,每个月租金12块钱,等你十个月支付完120块钱后,保证金退还给你。摩托车过户给你,相当于你向资方批了一笔月划两个点的抵押贷款。第二,出售回租又成为融资性售后回租或回租赁。适合以下场景,你本身就有产品,但没有运营资金,你需要利用产品融资,你和资方签订了买卖合同,将产品出售给资方,资方获得了产品的所有权,而你获得了产品的销售额。你与资方同时签订。回租协议,资方再次把产品回租给你,你获得了产品的使用权,资方赚取了租金与产品销售额之间的差价。买卖合同与回租协议同样属于绑定合同,你按照回租协议支付完租金后,并付清产品的产值以后重新获取产品的所有权。

举例,公司有一辆价值120块钱的摩托车,但由于公司要扩大规模,需要再买一辆价值100块钱的摩托车,但你兜里面只有十块钱,所以你找到了资方,和资方签订了买卖合同后,把价值120块钱的旧摩托车以100块钱的价格卖给了资方。你拿着100块钱买了新的摩托车,同时与资方签订了回租协议,继续租用旧的摩托车,租赁期限十个月,每个月租金12块钱,等你十个月支付完120块钱后,摩托车再次过户给你,相当于以旧的摩托车作为抵押,向资方批了一笔月划两个点的贷款。以融资租赁本质上是一种金融交易,租赁是手段,而融资才是真正的目的。相比银行贷款,对融资主体的审核更为宽泛,产品更加丰富,而且不占用企业在银行的信贷额度,也不上征信。由于融资租赁始终属于租赁,不仅能够达到融资的目的,而且所有的租金都可以列入公司的成本,达到避税的目的。而银行借款只有利息才可以列入成本。现在你懂了吗?