项目报备制度是什么意思(项目报备制度怎样才合理)


项目备案是项目申报环节中的重中之重,大家好,我是刘老师,从项目的备案到前期各种手续的办理,再到真正的开工建设,一般都需要半年到一年的时间,在这期间,我们建设规模很容易会因为各种因素的影响从而产生变化,使我们项目实际的占地面积和建筑面积等等与备案里所填报的内容产生差异。从项目申报的角度来说,项目申报讲究前期手续,从备案完成批复、南全批复、安全预评价、土地证、工程规划许可证到施工许可证,所有这些要件的总投资额、占地面积、建筑面积以及建设内容都要保持高度一致,否则在前期审查阶段将会被判为要件不符,一票否决。有人可能会说,这也简单,到时备案内容修改下就可以。

项目报备制度是什么意思(项目报备制度怎样才合理)

当然备案内容的更改在某种程度上来说是一种有效的途径,然而这并不是万能的方法。首先,并不是所有地方的备案都是容易修改的,有的地方甚至连在备案中改个字都不允许。其次,我们的环评批复、人评批复中很有可能会引用到备案的建设内容及规模中的占地面积和建筑面积等等,这在后面要修改起来就不像修改备案那么容易了,有的可能要重新做人品报告、环评报告,加上重新审批的时间,先不说这中间的操作的难度,从申报时效来说,很有可能就错失了项目申报的时间窗口。因此,为了今后能更顺畅的进行项目申报,减少中间不必要的修改烦恼,保证前期手续各类内容述职的高度一致,除非个别地方备案审批部门和系统强制要求建议描述占地面积和建筑面积,那么建议在备案的主要建设内容及规模中不描述占地面积和建筑面积,从立项阶段布局,项目申报可以少走很多的弯路。