买的商品房70年后归谁，扩写的内容是关于房产产权到期后归属问题的详细解答和探讨

买的商品房70年后归谁？

在探讨这个问题之前，我们首先需要了解商品房的产权年限及其背后的法律背景。在，商品房的产权年限通常为70年，这是指土地使用权的年限，而非房屋本身的所有权。这意味着，当购房者购买商品房时，他们实际上是在购买房屋及其所占用的土地使用权。

那么，当这70年的产权到期后，商品房的归属权究竟会如何变化呢？根据的法律规定，当土地使用权到期时，土地使用者可以申请续期，重新获得土地使用权。这一续期申请需要符合相关的法律法规，并经过审批。如果申请获得批准，土地使用者可以继续使用该土地，并继续享有房屋的所有权。

需要注意的是，续期申请并不一定会被批准。可能会根据土地规划、公共利益等因素来决定是否批准续期申请。如果决定不批准续期申请，那么土地使用者将失去土地使用权，房屋的所有权也会受到影响。

在这种情况下，房屋的所有权可能会受到一定的影响，因为房屋是建立在土地上的，而土地的使用权已经到期。根据的法律规定，房屋本身的所有权是永久的，只要房屋本身没有损坏或除，房屋的所有者可以继续拥有房屋的所有权。

当商品房的70年产权到期后，如果土地使用者能够成功申请续期并获得批准，他们可以继续拥有房屋的所有权。如果续期申请未获批准，房屋的所有者可能会面临一些困难，但他们仍然可以拥有房屋的所有权，只是无法继续使用该土地。

值得注意的是，虽然70年的产权到期后，土地使用者可能会面临一些挑战，但通常会考虑到公众的利益和稳定，尽可能地保障土地使用者的权益。购房者在购买商品房时，可以放心地考虑到这一点。

买的商品房70年后归谁，主要取决于土地使用者是否能够成功申请续期并获得批准。如果成功，他们可以继续拥有房屋的所有权；如果未获批准，房屋的所有者可能会面临一些困难，但他们仍然可以拥有房屋的所有权。购房者在购买商品房时，应该了解相关的法律规定和产权年限，以便做出明智的决策。