土地转租合同协议样本：二房东必看，避免纠纷的3个条款

土地转租合同协议样本

甲方（原房东）：______________

乙方（次承租方）：______________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将该土地转租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、转租土地基本情况

1.1 土地位置：______________

1.2 土地面积：______________

1.3 土地用途：______________

1.4 转租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1 租金：乙方应支付甲方______元/年作为土地转租费用。

2.2 支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。

三、和义务

3.1 甲方的和义务

3.1.1 甲方有权按照约定收取土地转租费用。

3.1.2 甲方应保证土地用途符合法律法规，不得违反法律法规。

3.1.3 甲方应保证土地转租期间，不干扰乙方的正常经营。

3.2 乙方的和义务

3.2.1 乙方应按照约定支付土地转租费用。

3.2.2 乙方应保证土地用途符合法律法规，不得违反法律法规。

3.2.3 乙方应保证在土地转租期间，不损坏土地上的设施。

四、违约责任

4.1 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

4.2 若乙方违反本协议约定，未按时支付土地转租费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3 若乙方在土地转租期间损坏土地上的设施，应负责修复或赔偿。

五、争议解决

5.1 本协议的签订和履行应受律法规的管辖。

5.2 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他

6.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（原房东）：

签字：

日期：

乙方（次承租方）：

签字：

日期：

以上是一个基本的土地转租合同协议样本，其中包含了转租土地基本情况、租金及支付方式、和义务、违约责任、争议解决以及其他等条款。在签订土地转租合应确保合同内容明确、具体、完整，避免出现歧义或漏洞，以避免后期出现纠纷。

在签订土地转租合还需要注意以下三个条款，以避免纠纷：

1. 明确转租期限：在合同中应明确转租期限，以及转租期限到期后的处理方式，以免出现转租期限不明确导致的纠纷。

2. 明确土地用途：在合同中应明确土地用途，以及乙方在转租期间对土地的使用方式，以免出现土地用途不明确或违反法律法规导致的纠纷。

3. 明确违约责任：在合同中应明确违约责任，以及违约方应承担的违约责任，以便在出现违约情况时，能够有明确的处理方式，避免纠纷的扩大。

以上三个条款是避免土地转租合同纠纷的关键，需要在签订合同时特别注意。在签订合还应确保合同内容符合法律法规，以及双方的真实意愿，以确保合同的合法性和有效性。