复式楼80算160平还是？房产证面积说法揭秘，别被销售忽悠

复式楼80平米，实际面积是否算作160平米，这涉及到房产证面积的准确计算，是许多购房者在购房过程中容易混淆的问题。在探讨这个问题之前，我们需要先了解复式楼的特点以及房产证面积的计算原则。

复式楼是一种特殊的住宅形式，通常具有上下两层，但这两层通常被视为一层来计算面积。这是因为复式楼虽然有两层，但这两层之间通常存在共享的空间，如楼梯、走廊等，这些空间在计算面积时通常只计算一次。在大多数情况下，复式楼的面积应该按照其实际使用面积来计算，而不是将其两层面积简单相加。

房产证上的面积是根据相关法规进行计算的，这个面积通常被称为“建筑面积”。建筑面积的计算包括住宅的套内面积和公共分摊面积。套内面积是指住宅内部各房间的面积之和，而公共分摊面积则是指住宅内部的公共部分，如走廊、楼梯、电梯等。这些面积在计算时都需要按照规定的比例进行分摊。

对于复式楼80平米的情况，如果其实际使用面积确实为80平米，那么房产证上的面积应该也是80平米，而不是160平米。具体的情况还需要根据房产证上的具体信息来确定。

在购房过程中，有些销售人员可能会利用购房者对于面积计算的不了解，进行误导性的宣传。他们可能会将复式楼的面积简单相加，以此来吸引购房者。购房者在购房时，需要保持警惕，了解清楚房产证面积的计算原则，避免被销售人员误导。

购房者还可以要求查看房产证的原件，以确认房产证的面积信息。如果发现房产证的面积与销售人员宣传的不符，购房者可以及时向相关部门进行投诉，维护自己的合法权益。

复式楼的面积计算应该按照其实际使用面积来计算，而不是简单地将两层面积相加。购房者在购房时，需要了解清楚房产证面积的计算原则，避免被销售人员误导。购房者还可以要求查看房产证的原件，以确认房产证的面积信息，确保自己的权益得到保障。