租厂房合同样板：避免纠纷的10个必备条款

厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁物

甲方同意将其位于____（地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的面积、结构、附属设施等具体情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，若双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金为每月____元，按季度支付，支付时间为每季度的第一个月的__日前。租金支付方式为____。

四、用途限制

乙方承诺，租赁物仅用于____（用途），不得用于其他任何目的。乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意。

五、维修与保养

乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其良好状态。如因乙方使用不当或维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

六、安全责任

乙方应遵守和地方的安全生产法律法规，确保在租赁物内进行的生产活动符合安全要求。如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任。

七、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

八、违约责任

如乙方未按照本合同约定支付租金，或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、法律适用和争议解决

本合同的解释、效力和争议的解决，均适用律。因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。

十、其他

本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：____年__月__日

以上是一个基本的租厂房合同样板，包含了避免纠纷的10个必备条款。在实际操作中，建议根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。在签订合双方应认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。