海南陵水现在限购吗？外地人买房条件和区域规定

外地人买房条件：

1. 非海南户籍居民家庭在海南购买住房，需要提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。这意味着，如果没有在海南工作或者缴纳社保，那么购买房产的可能性将会大大降低。

2. 对于在海南已经拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭，不能再购买住房。也就是说，如果已经在海南拥有了一套房产，那么就不能再购买第二套房产。

3. 如果购房人是离异状态，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这主要是为了防止通过假离婚来规避购房。

4. 购房人应当具备海南省内完全民事行为能力，并承诺在海南购房是真实、合法、有效的。这意味着，购房人需要确保自己具备在海南购房的合法资格，并且购房行为是真实有效的。

区域规定：

陵水作为一个热门旅游城市，其购房与其他地区可能有所不同。目前，陵水对外地人的购房限制主要集中在某些特定区域，如热门旅游景点附近或者热门学区房等。在这些区域，外地人的购房限制可能更为严格。

1. 陵水热门旅游景点附近的房产项目，通常只允许海南本地户籍居民购买，或者需要满足一定的社保缴纳年限才能购买。

2. 在陵水的学区房方面，非海南户籍家庭购买学区房可能受到更严格的限制，例如需要提供孩子在海南就读的证明材料等。

陵水对于不同区域的购房也可能有所不同。例如，一些偏远地区可能对外地人的购房限制较为宽松，而一些热门地区则可能对外地人的购房限制较为严格。

陵水目前确实有限购，对外地人在海南购房有一定的限制和要求。购房人需要满足一定的条件，如提供社保缴纳证明、确保购房行为真实有效等。陵水对于不同区域的购房也有所不同，需要根据具体情况进行了解和判断。

对于有意在陵水购房的外地人，建议提前了解相关，并咨询当地房产中介或相关部门，以确保自己的购房行为符合要求。