出租房屋合同书标准模板，房东租客必备

出租房屋合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________；

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件；

3. 该房屋用途为________，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第 租金及支付方式

1. 该房屋租金为币______元整/月（此价格不含相关税费），乙方应每______月______日前向甲方支付租金。如逾期支付，则每逾期一日，乙方需向甲方支付______%的滞纳金；

2. 乙方支付租金方式：_______.

第四条 房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）；甲方进行维修前需提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

2. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第五条 房屋的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；

2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第六条 合同解除

1. 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方同意，擅自改变承租房屋的结构及用途；

（3）利用承租房屋进行违法经营和犯活动；

（4）租金累计______个月。

2. 在租赁期内，乙方确需提前解约，应提前______日通知甲方，经甲方同意后，可提前解约，并办理退房手续，双方签字确认。

第七条 违约责任

1. 甲方未按前约定期间交付房屋，逾期交付或乙方不按照前约支付租金至约定期限的，每日应向对方支付年度租金______%的违约金，如因违约金赔付事项发生争议的，可以向房屋所在地法院提起诉讼；

2. 如乙方违反本条第一款第二项约定，且拒不整改的，甲方有权终止合同，并由乙方承担违约责任；

3. 除上述违约责任明确规定外，出现本合同约定事项以外的其他违约事项，违约方应承担违约责任。双方另有约定的除外。

第八条 其他约定事项

1. 当前该房屋现有装修、附属设施、设备存在或隐含的质量等瑕疵问题，甲方已事先告知乙方，乙方确认已知悉上述事实，甲方不承担修缮、赔偿责任。如因此造成乙方财产损失的，乙方应及时提供损失清单及证据，甲方将按乙方实际损失进行赔偿；

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应搬走自己的物品，完成房屋清退。如乙方遗留物品，则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置该物品，且不负任何责任。

第九条 争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十一条 合同生效

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方代表签字盖章后生效。

甲方（公章）：______ 乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

______年______月______日 ______年______月______日