小产权和大产权区别在哪？将来拆迁待遇大不同

1. 产权归属不同：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权归属于农村集体经济，而非个人或企业。而大产权房则是指在国有土地上建设的房屋，其产权归属于，由开发商或购房者购买后取得产权。

2. 土地使用权不同：小产权房所使用的土地是农村集体土地，其使用权归属于农村集体经济，而非个人或企业。小产权房的土地使用权不能转让或抵押，也不能用于商业用途。而大产权房所使用的土地是国有土地，其使用权可以转让、抵押或用于商业用途。

3. 产权不同：小产权房没有颁发的产权，只有农村集体经济颁发的证明文件。而大产权房则有颁发的产权，证明房屋的所有权和土地使用权。

4. 合法性不同：小产权房在法律上是不被认可的，因为它们是在农村集体土地上建设的，没有取得颁发的土地使用权和产权。而大产权房则是合法的，因为它们是在国有土地上建设的，取得了颁发的土地使用权和产权。

5. 拆迁待遇不同：小产权房在拆迁时可能会面临一些困难，因为它们的产权归属和使用权不同于大产权房。在拆迁时，小产权房的拆迁补偿可能会受到一定的限制，因为它们没有颁发的产权，无法按照与大产权房相同的标准获得补偿。而大产权房则可以根据的相关规定获得相应的拆迁补偿。

6. 购房风险不同：小产权房在购房时存在一定的风险，因为它们的产权归属和使用权不同于大产权房，没有颁发的产权，无法证明房屋的所有权和土地使用权。如果购房者在购买小产权房时遇到问题，可能会面临一定的法律风险。而大产权房则相对较为安全，因为它们有颁发的产权，证明房屋的所有权和土地使用权。

7. 房价不同：小产权房的价格通常比大产权房低，因为它们的土地使用权和产权归属不同于大产权房，无法获得与大产权房相同的土地使用权和产权。而大产权房的价格则相对较高，因为它们有颁发的产权，证明房屋的所有权和土地使用权。

小产权和大产权在产权归属、土地使用权、产权、合法性、拆迁待遇、购房风险和房价等方面存在很大的区别。在购买房屋时，需要认真了解房屋的类型和产权归属，以便做出明智的决策。

对于将来拆迁待遇的不同，由于小产权房在产权和使用权方面与大产权房存在较大的差异，因此在拆迁时可能会面临一些困难。而小产权房的拆迁补偿可能会受到一定的限制，因为它们没有颁发的产权，无法按照与大产权房相同的标准获得补偿。在购买小产权房时，需要认真考虑未来的拆迁风险，并谨慎做出决策。

小产权和大产权在多个方面存在明显的区别，需要购房者认真了解并做出明智的决策。在购买房屋时，应该选择合法、安全、有保障的房产，以确保自己的权益得到保障。