租房子合同协议书怎么写？附法律有效范本与关键条款填写

租房子合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1 甲方将其所有的位于______（地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，产权证号为______。

1.2 乙方租赁该房屋的用途为______，并保证遵守法律法规和物业管理规定，不得从事非法活动。

二、租赁期限

2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月______元，按______支付一次，先付后住，乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2 乙方应按时支付租金，如逾期未支付，则每逾期一日，需向甲方支付应付租金______%的滞纳金。

四、房屋修缮及使用

4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、设备。如因乙方过错造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2 甲方负责房屋及设施的维修，乙方应协助配合。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

5.1 双方均可提前______面通知对方解除合同，但应支付对方相应的补偿。

5.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）租金累计超过______个月的。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金______元。

5.4 甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方无任何违约行为而甲方提出解除合同的，均应支付违约金______元。

5.5 租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订解除协议，在提前解除协议生效前，本合同仍有效。

六、争议解决

6.1 对于因执行本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他

7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：______年______月______日

以上是一个基本的租房合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合双方应认真阅读并理解合同内容，确保合同内容符合双方的意愿，并尽可能详细地列出各项条款，以避免后续纠纷。双方应保留好合同原件和复印件，以备不时之需。

关键条款填写：

1. 租赁物及用途：填写租赁房屋的具体地址、建筑面积、产权证号以及租赁用途。

2. 租赁期限：填写租赁期限的起止时间，以及租赁期满后的处理方式。

3. 租金及支付方式：填写每月租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金。

4. 房屋修缮及使用：约定房屋及设施的维修责任和使用注意事项。

5. 合同解除及违约责任：约定合同解除的条件和违约责任的承担方式。

6. 争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院。

7. 其他：填写合同未尽事宜的补充条款，以及合同生效时间和双方签字盖章情况。

在填写合双方应认真核对各项条款，确保合同内容准确无误，并尽可能详细地列出各项条款，以充分保障双方的权益。双方应保留好合同原件和复印件，以备不时之需。