房屋租赁合同怎么写？免费下载范本与重点条款提醒

房屋租赁合同

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

二、租赁物

1. 租赁物：甲方同意将其所有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2. 租赁物的面积、结构、装修、设施等具体情况详见本合同附件。

三、租赁期限

1. 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

2. 租赁期限届满前，双方可提前（提前天数）天协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1. 租金为（金额）元/月，按（月/季/年）支付。

2. 乙方应在每月/季/年的（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 乙方未按时支付租金的，应按照（违约金比例）的比例向甲方支付违约金。

五、租赁物的使用与保管

1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变其用途或进行违法活动。

2. 乙方应妥善保管租赁物，如有损坏或丢失，应按照市场价值进行赔偿。

3. 乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。

六、维修与保养

1. 租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2. 如因不可抗力或租赁物本身的质量问题导致租赁物损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

七、合同解除与终止

1. 双方可提前（提前天数）面通知对方解除本合同。

2. 如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 租赁期限届满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

八、违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，应按照（违约金比例）的比例向甲方支付违约金。

2. 如乙方违反本合同其他条款，应按照（违约金比例）的比例向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

3. 如甲方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1. 本合同的签订和履行应受律的管辖。

2. 如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。

十、其他

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

以上是房屋租赁合同的基本内容，具体条款可能因实际情况而有所不同。在签订合双方应认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。

1. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。

2. 租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付日期，以及逾期支付的违约责任。

3. 租赁物的使用与保管：明确乙方对租赁物的使用方式和保管责任，以及损坏或丢失的赔偿方式。

4. 维修与保养：明确租赁物的日常维修与保养责任，以及因不可抗力或租赁物本身的质量问题导致损坏的维修责任。

5. 合同解除与终止：明确双方提前解除合同的条件和程序，以及租赁期限届满或双方协商一致解除合同的情形。

6. 违约责任：明确双方违反合同条款的违约责任和违约金的计算方式。

7. 争议解决：明确双方因合同发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。

在签订合双方应认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或不清楚的地方，建议咨询专业律师或相关机构。