正规房屋租赁合同范本大全：涵盖个人商用等6种场景

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件租赁该房屋。为明确双方的和义务，根据《国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1 房屋地址：________________

1.2 房屋面积：________________

1.3 房屋用途：________________

二、租赁期限

2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，如乙方需要续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金：每月______元，共计______元。

3.2 支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。

四、房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.2 乙方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

4.3 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏或故障，应及时维修。

五、保证金

5.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。

5.2 租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方，经甲方验收合格后，保证金予以退还。

六、违约责任

6.1 如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为违约金。

6.2 如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。

6.3 租赁期满，乙方未能按时交还房屋，每逾期一日，应支付租金______%作为违约金。

七、其他

7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.3 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______法院起诉。

场景一：个人居住

适用于个人或家庭租住房屋居住使用。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应详细规定，确保双方权益。

场景二：商业办公

适用于企业或个人租用房屋作为办公场所。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应更加详细，并可能需要特别规定关于商业活动的限制和规定。

场景三：仓储物流

适用于租用房屋作为仓储或物流用途。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应详细规定，并可能需要特别规定关于货物存储、装卸、运输等方面的规定。

场景四：教育培训

适用于租用房屋作为教育培训场所。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应详细规定，并可能需要特别规定关于教学设施、学生管理、安全等方面的规定。

场景五：工业生产

适用于租用房屋作为工业生产场所。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应详细规定，并可能需要特别规定关于生产设备、环保、安全等方面的规定。

场景六：其他特殊用途

适用于其他特殊用途的房屋租赁，如艺术工作室、摄影棚等。在此场景下，租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、保证金等条款应根据实际需要进行详细规定，并可能需要特别规定关于设备使用、安全等方面的规定。

以上仅为范本，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。在签订合双方应认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。