c级危房必须拆除吗，官方规定及加固改造方案
关于C级危房是否必须拆除的问题，以及相关的官方规定和加固改造方案，是一个涉及群众生命财产安全、住房保障和社会稳定的重要议题。简单来说，根据现行的及地方相关法律法规和规定，C级危房并非必须立即拆除，但必须按照规定进行加固处理或采取其他有效措施，确保其不再对居住人员构成安全威胁。 C级危房在法律上是不被允许的，除非存在特殊情况并经过严格的审批程序。
一、C级危房的界定及官方规定
C级危房是指根据住房和城乡建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》（JGJ 13-2016）进行鉴定，承重结构已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，局部出现险情，但不影响主体结构，基本处于可用状态的房屋。这类房屋危险性较大，如不及时处理，一旦发生，极易造员伤亡和财产损失。
现行的法律法规和文件中，对C级危房的处理有明确的规定：
1. 《国城乡规划法》 明确规定，城乡规划区内新建、改建、扩建的建设项目，必须符合规划要求。对于不符合规划要求的危房，应当依法进行整治或者拆除。对于C级危房，法律并未强制规定必须拆除，而是强调要确保其安全。
2. 《国建筑法》 规定，建设单位应当将拆除工程报建设行政主管部门备案。对于拆除的危险房屋，建设单位应当委托具有相应资质的单位进行拆除，并采取相应的安全措施，防止发生安全。
3. 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 13-2016） 对C级危房的鉴定和处理提出了具体的技术要求。该标准明确规定，C级危房必须进行处理，处理方案应当由具有相应资质的鉴定机构提出，并经建设行政主管部门审核批准。
4. 《城市危险房屋管理规定》 由住房和城乡建设部制定，对城市危险房屋的管理作出了详细的规定。该规定明确指出，C级危房必须进行加固或者拆除。对于加固，该规定强调要采用可靠的技术措施，确保加固后的房屋能够达到安全使用的要求。
5. 地方的相关规定 各地根据实际情况，制定了更加具体的C级危房处理办法。这些办法通常包括C级危房的鉴定程序、处理方式、资金补助、安置措施等内容。
二、C级危房的加固改造方案
1. 加大截面法：通过增加构件的截面尺寸来提高其承载能力和刚度。这种方法适用于梁、板、柱等构件的加固。
2. 外包钢法：在原有构件的外部包覆型钢，以提高其承载能力和刚度。这种方法适用于梁、柱等构件的加固。
3. 粘贴钢板法：在构件的受拉区粘贴钢板，以提高其抗拉能力。这种方法适用于梁、板等构件的加固。
4. 粘贴纤维复合材料法：在构件的表面粘贴纤维复合材料，以提高其抗弯、抗拉、抗剪能力。这种方法适用于梁、板、柱等构件的加固。
5. 增加支撑法：在房屋的某些部位增加支撑，以分担原有结构的荷载，提高其稳定性。这种方法适用于整体倾斜、局部变形较大的房屋。
6. 改变结构体系法：通过改变房屋的结构体系，例如增加框架、改变梁柱连接方式等，以提高房屋的整体承载能力和稳定性。这种方法适用于结构体系严重不合理、整体安全性较差的房屋。
7. 地基加固法：对于地基不均匀沉降引起的危房，需要进行地基加固。地基加固的方法包括桩基加固、地基注浆、换填等。
三、C级危房的处理流程
1. 房屋所有人或使用人向当地建设行政主管部门或房屋安全鉴定机构报告，申请进行危险房屋鉴定。
2. 房屋安全鉴定机构对房屋进行现场查勘，并出具《危险房屋鉴定报告》。鉴定报告应当包括房屋的平面图、结构图、危险程度评定、处理建议等内容。
3. 建设行政主管部门根据《危险房屋鉴定报告》提出处理意见。对于C级危房，建设行政主管部门应当要求房屋所有人或使用人采取加固或者其他有效措施，确保房屋安全。
4. 房屋所有人或使用人根据建设行政主管部门的处理意见，委托具有相应资质的单位进行加固改造。
5. 加固改造完成后，由原鉴定机构进行复查，并出具《危险房屋复查鉴定报告》。复查合格后，方可继续使用。
6. 对于无法加固改造或者加固改造后仍不安全的C级危房，建设行政主管部门可以责令房屋所有人或使用人限期拆除。拆除工程应当委托具有相应资质的单位进行，并采取相应的安全措施。
四、特殊情况下的
在以下特殊情况下，C级危房可能需要：
1. 房屋位于重要部位，例如断层、地质灾害易发区等，继续使用存在严重安全隐患的。
2. 房屋所有人或使用人拒不履行加固改造义务，经劝告无效的。
3. 加固改造后仍不安全的。
4. 法律、法规规定的其他情形。
C级危房必须经过严格的审批程序，并告知房屋所有人或使用人。拆除工程应当委托具有相应资质的单位进行，并采取相应的安全措施，防止发生安全。拆除后的安置问题，应当依法予以解决。
五、
C级危房的处理是一个复杂的问题，需要综合考虑法律、技术、经济和社会等多方面的因素。根据现行的法律法规和规定，C级危房并非必须立即拆除，而是必须进行加固改造或者其他有效措施，确保其安全使用。C级危房在法律上是不被允许的，除非存在特殊情况并经过严格的审批程序。各级应当加强对C级危房的管理，督促房屋所有人或使用人及时进行加固改造，确保群众的生命财产安全。也应当积极探索更加有效的C级危房处理机制，例如建立C级危房保险制度、完善C级危房救助机制等，为C级危房的处理提供更加多元化的选择。
