住别墅的优缺点大实话，住过3年的业主告诉你真实感受

大家好，我是住在这栋别墅里已经三年的老王。当初决定买别墅，确实是一时冲动，现在回头看，真是五味杂陈。今天，我就跟大家掏心窝子聊聊住别墅的优缺点，也算是给那些正在考虑或者已经住进别墅的朋友们一些参考。

先说说住别墅的好处吧。最直观的感受，就是空间大。我这套别墅是三层，加上地下室，总面积差不多有300平米。跟以前住的小高层120平米比起来，简直是两个世界。每天回到家，走在宽敞的客厅里，感觉整个世界都安静了。客厅里可以放下一张大的落地沙发，周末一家人围坐在一起，看看电影，聊聊家常，别提多舒服了。孩子的房间更是宽敞，可以放下滑梯、秋千，甚至还有一个小小的篮球架，孩子玩起来根本不够用。以前住公寓，孩子放学回家，空间小，跑来跑去都碰壁，现在好了，孩子有自己的一片天地，我们可以安心工作，不用担心孩子无聊出事。

性高。住别墅最大的优势之一就是性。不像住公寓，前后左右都是邻居，出门稍微晚一点，都可能被邻居看见。住别墅就不一样了，一般都有围墙，甚至还有大门，外面的人根本看不到里面有什么情况。平时想在家穿个睡衣溜达溜达，也不用担心被人看到。这种不被打扰的感觉，真的挺让人放松的。

再一个，环境好。我们这个小区是低密度小区，绿化率很高，到处都是花草树木，空气清新，鸟语花香。不像住城市中心的高楼，每天面对的都是钢筋水泥，心情都跟着压抑。住别墅，每天回到家，就像进入了一个天然氧吧，感觉整个人的精神都舒畅了。小区里还有很多同龄的朋友，大家可以一起活动，比如周末烧烤、晚上一起打球，生活圈子也变得更大了。

有一定的改造空间。住别墅还有一个好处，就是可以根据自己的喜好进行改造。以前住公寓，想改个水电、重新装修一下，都得看物业脸色，而且很多地方也改不了。现在住别墅，只要不承重结构，想怎么改就怎么改。我当初就花了点钱，把家里的水电重新改了一遍，还把厨房和卫生间都重新装修了一下，现在用起来真的是得心应手。

住别墅也不是没有缺点。最明显的，就是价格贵。当初买这套别墅，差不多花了600万，这还是二手房，要是买新房，可能还要贵不少。而且，维护成本也比较高。别墅毕竟面积大，各种设备多，比如空调、地暖、泳池等等，这些设备都需要定期维护保养，费用可不低。我每年光是物业费、设备维护费，就要花个几万块钱。再加上一些零星的维修费用，一年下来，真不是个小数目。

另一个缺点，就是出行不太方便。我们住的是郊区别墅，虽然环境好，但是离市区比较远。每天上班，开车都要花一个小时左右。要是遇到堵车，时间就更长了。有时候想带孩子去市区的商场玩，也得提前做好攻略，规划好路线。不像住市区，出门方便，想去哪里就去哪里。有时候朋友聚会，也得提前通知大家地点，不然大家不方便的话，就很难聚齐。

再一个，就是安全性问题。虽然别墅有围墙和大门，看起来很安全，但实际上，安全性并没有我们想象的那么高。因为别墅一般都比较分散，不像小区那样有保安24小时巡逻。如果遇到不法分子，想要进入小区，还是有一定的难度的。而且，别墅的防盗措施也需要自己做好，比如安装监控、防盗门等等，这些都需要花费不少钱。我当初就花了几万块钱，给家里安装了的安防系统，还请了保安公司做巡逻，一年下来，又是一笔不小的开销。

就是资源配套相对落后。因为住的是郊区，所以一些资源配套比如学校、医院、商场等等，都不如市区完善。孩子的教育问题，我们就比较头疼，虽然小区附近有一所小学，但是口碑一般，我们还是打算让孩子去市区的重点小学就读，这又是一笔不小的开销。有时候生病了，也得开车去市区的医院，这也不是很方便。

住别墅三年，我的感受就是：好处是真的多，尤其是空间大、性好、环境好，这些是住公寓无法比拟的。缺点也同样明显，尤其是价格贵、维护成本高、出行不方便、安全性问题和资源配套落后。大家在考虑买别墅的时候，一定要根据自己的实际情况，权衡利弊，不要盲目跟风。

如果你有足够的经济实力，喜欢安静的环境，追求高品质的生活，那么住别墅确实是一个不错的选择。如果你经济实力一般，需要考虑孩子的教育、等等问题，那么住公寓可能更适合你。

我想说的是，住在哪里，并没有绝对的好坏，关键还是看个人的需求和喜好。适合自己的，才是最好的。希望我的这些真实感受，能给正在考虑或者已经住进别墅的朋友们一些参考。