出租房屋合同书样本：免费下载标准模板，附4个必填条款

在现代社会，随着城市化进程的加快和流动人口的增加，出租房屋已成为一种普遍现象。为了保障出租双方的利益，规范租赁市场，签订一份合法、规范的出租房屋合同书显得尤为重要。本文将为您提供一份标准的出租房屋合同书模板，并附上四个必填条款，以供参考。

一、出租房屋合同书样本

出租房屋合同书

出租方（甲方）：_________ 身份证号码：_________

承租方（乙方）：_________ 身份证号码：_________

根据《国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第 租金及支付方式

1. 每月租金为币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3. 支付方式：_________（现金/银行转账/其他）。

第四条 押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应扣除的费用后，将押金全额无息退还乙方。

第五条 房屋使用要求

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3. 乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法犯活动。

第六条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）逾期支付租金达_________天的；（2）擅自改变房屋结构及用途的；（3）利用房屋进行违法犯活动的。

第七条 违约责任

1. 甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金_________元。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的_________%作为违约金。

3. 乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金_________元。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

二、附4个必填条款

1. 房屋基本情况：合同中必须明确房屋的详细地址、房间号、小区名称等信息，以便双方确认租赁标的物。

2. 租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，以及租赁期限的月数，以便双方了解租赁期间的义务。

3. 租金及支付方式：明确每月租金的金额、支付方式（现金、银行转账等）以及支付时间（每月几号前支付），以便双方履行支付租金的义务。

4. 押金：明确押金的金额、支付时间以及退还条件，以保障双方的权益。押金应用于保证乙方履行合同项下的义务，如合同解除后，甲方应在扣除应扣除的费用后，将押金全额无息退还乙方。

签订一份规范的出租房屋合同书对于保障出租双方的利益至关重要。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，了解自己的义务，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。在租赁期间，双方应遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。