收房验房注意事项：6个关键点自查避免入住糟心

收房验房是购房过程中至关重要的一环，关系到入住后的居住体验和生活质量。以下列举了6个关键点，帮助您在收房验房时自查，避免入住后糟心。

一、查看房屋面积

1. 核对房屋面积：收房时，首先要核对房屋的实际面积与合同约定面积是否一致。若存在误差，应及时与开发商沟通，要求其进行面积调整或赔偿。

2. 检查公摊面积：了解公摊面积的具体情况，确保公摊面积符合相关规定，避免公摊面积过大影响实际居住空间。

二、检查房屋结构

1. 检查墙体：观察墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，如有，应及时与开发商沟通修复。

2. 检查地面：检查地面是否平整，是否存在高低不平、起砂、起皮等问题。

3. 检查门窗：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封性是否良好。

三、检查水电设施

1. 检查水电表：核对水电表读数，确保水电表安装正确，读数准确。

2. 检查水电线路：检查水电线路是否规范，是否存在老化、破损、等问题。

3. 检查水龙头、马桶、洗衣机等设施：检查水龙头、马桶、洗衣机等设施是否正常使用，是否存在漏水、堵塞等问题。

四、检查室内设施

1. 检查家具：检查家具是否完好，是否存在损坏、变形等问题。

2. 检查电器：检查电器是否正常使用，是否存在漏电、短路等问题。

3. 检查墙面、天花板：检查墙面、天花板是否存在开裂、脱落、起皮等问题。

五、检查配套设施

1. 检查电梯：检查电梯运行是否平稳，是否存在异响、抖动等问题。

2. 检查消防设施：检查消防设施是否齐全，是否处于正常工作状态。

3. 检查绿化、车位等配套设施：检查绿化、车位等配套设施是否与合同约定一致，是否存在损坏、不足等问题。

六、检查合同及附件

1. 核对合同：仔细阅读购房合同，确保合同内容与实际购房情况一致，如面积、价格、配套设施等。

2. 检查附件：检查合同附件是否齐全，如房产证、土地证、物业费缴纳证明等。

1. 提前准备：在收房前，了解相关和规定，准备好收房所需材料，如身份证、户口本、购房合同等。

2. 带齐工具：收房时，携带一些常用工具，如卷尺、螺丝刀、手电筒等，以便在检查过程中使用。

3. 仔细观察：在收房过程中，仔细观察房屋的各个部位，发现问题及时记录。

4. 拍照取证：在发现问题后，拍照取证，以便后续与开发商沟通。

5. 保留证据：在收房过程中，保留好相关证据，如照片、视频、录音等，以便在必要时。

6. 沟通协商：在发现问题后，与开发商进行沟通协商，争取尽快解决问题。