卖房子需要什么手续？产权证身份证买卖合同等清单

1. 产权证

- 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的。

- 土地使用权证：证明土地使用权归属的。

2. 身份证

- 卖方身份证：证明卖方身份的。

- 买方身份证：证明买方身份的。

3. 房屋买卖合同

- 房屋买卖合同：买卖双方签订的具有法律效力的合同，详细约定房屋买卖的各项事宜。

4. 房屋评估报告

- 房屋评估报告：由具有资质的评估机构对房屋价值进行评估的报告。

5. 房屋测绘报告

- 房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构对房屋面积、位置等进行测量的报告。

6. 房屋抵押、查封、限制等信息查询

- 向当地不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封、限制等信息。

7. 房屋结清证明

- 如房屋存在，需提供结清证明，证明已全部还清。

8. 房屋税费缴纳证明

- 提供房屋税费缴纳证明，证明房屋税费已全部缴纳。

9. 房屋交易税费缴纳证明

- 提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已全部缴纳。

10. 房屋权属证明

- 提供房屋权属证明，证明房屋所有权已转移至买方。

11. 房屋装修合同及

- 如房屋存在装修，需提供装修合同及，证明装修合法。

12. 产权人同意出售证明

- 如房屋存在共有产权人，需提供共有产权人同意出售的证明。

13. 房屋租赁合同及租金缴纳证明

- 如房屋存在租赁合同，需提供租赁合同及租金缴纳证明，证明租赁合同已解除或租赁期限已满。

14. 房屋交易手续费缴纳证明

- 提供房屋交易手续费缴纳证明，证明交易手续费已全部缴纳。

15. 房屋维修缴纳证明

- 提供房屋维修缴纳证明，证明维修已全部缴纳。

16. 房屋验收合格证明

- 如房屋存在验收，需提供验收合格证明，证明房屋已通过验收。

17. 房屋权属变更登记申请表

- 向当地不动产登记机构提交房屋权属变更登记申请表。

18. 房屋权属变更登记费缴纳证明

- 提供房屋权属变更登记费缴纳证明，证明登记费用已全部缴纳。

19. 房屋权属变更登记

- 房屋权属变更登记完成后，领取房屋权属变更登记。