首套房认定标准2018：现在买房还能算首套吗？

一、首套房认定标准2018

1. 借贷记录：在2018年，首套房的认定主要依据借款人的房贷记录。如果借款人在申请前，名下没有房贷记录，那么该套房可以认定为首套房。

2. 房产登记情况：在2018年，借款人名下没有房产登记记录，也可以认定为首套房。

3. 购房合同：购房合同签订时间在2018年之前，且购房合同上注明为首次购房的，也可以认定为首套房。

4. 性住房：在2018年，性住房（如经济适用房、限价房等）也纳入首套房认定范围。

二、现在买房还能算首套吗？

1. 借贷记录：如果借款人在申请前，名下没有房贷记录，那么现在买房仍然可以算作首套房。

2. 房产登记情况：如果借款人名下没有房产登记记录，现在买房也可以算作首套房。

3. 购房合同：如果购房合同签订时间在2018年之前，且购房合同上注明为首次购房的，现在买房仍然可以算作首套房。

4. 性住房：在2018年，性住房纳入首套房认定范围，所以现在购买性住房也可以算作首套房。

需要注意的是，以下情况可能不被认定为首套房：

1. 如果借款人在申请前，名下有房贷记录，但已结清，且结清时间在2018年之前，那么该套房可能不被认定为首套房。

2. 如果借款人在申请前，名下有房产登记记录，但该房产已出售或出租，且出售或出租时间在2018年之前，那么该套房可能不被认定为首套房。

在2018年及之后，只要满足上述首套房认定标准，现在买房仍然可以算作首套房。具体情况还需根据当地进行调整。在购房过程中，建议咨询相关部门或专业人士，以确保准确了解首套房认定标准。