链家房屋托管一年要多少费用

大家好，我是链家夏钱贵。今天和大家聊聊我们链家的省心租和收房业务，主要是想分享一些针对业主端的见解和解读。

最近有很多业主咨询，房子空了一段时间，要不要考虑链心的租收房模式？很多业主在初步了解后，可能会对较长的托管期限有些顾虑。从2019年开始，我们一直在努力打造一个完善的托管系统，如今已经迭代到了省心的模式，分为全托管和半托管两种类型。

全托管，简单来说，就是两年起托管，每年有45天的空置期，再加半个月的房租作为管理费。听起来好像会有一段时间没有租金收入，但细算一下，其实我们的模式是有益于业主的。对比普租，市场上的房子经常空置三四个月，甚至更久。业主需要花费大量时间和精力打理房子，还要面对租客的各种要求。而在我们的全托管模式下，风险由我们来承担，业主可以享受到稳定的收益，且收益是根据市场价来报价的。

半托管则更加灵活一些。租期可以是四十五天或三十天，具体根据房子的情况来定。如果在这段时间内没有找到租客，我们会赔偿半个月的房租。而且从找到租客的那一天开始计算收益和空置期。管理费包括电子锁、保洁服务、二十四小时管家服务、租客人身险以及家财险等。我们承诺不赚差价、不群租、不装修，整租整出。