在温哥华买一套房子多少钱

相信各位都对房地产市场有所了解，无论市场环境如何变化，只要房屋价格具有吸引力且不存在重大缺陷，房屋的销售通常不会遇到太大困难。

在如今的大温地区，独立屋的均价已经在200万上下浮动。想象一下，如果在温哥华市区有一套地段不错的独立屋，仅以118.9万的价格推出，想必会引起市场的热烈反响。这个价格在温哥华似乎如同“白菜价”，与市中心一些豪华公寓的价格相比，显得尤为诱人。

事实却并非如此。那套被誉为温哥华在售的最便宜、几乎无瑕疵的独立产权房屋，似乎并未引起市场的太多关注。许多潜在买家在了解详情后纷纷摇头，即便价格看似诱人，也没有产生购买的欲望。

究竟是何原因导致了这一尴尬局面？多家媒体纷纷曝光了这套房屋的“遭遇”，让我们一探究竟。

它的地块面积令人惊讶。这栋独立屋位于King Edward Ave E 753号，估价为116.2万。它的土地面积只有2232平方英尺，甚至比一些标准独立屋的面积还要小。从地图上看，它位于两条主干道的夹角处，旁边还有个加油站，周边土地非常紧凑。这样的地理位置和土地性质让许多潜在买家感到担忧，他们担心这里既小又吵闹，无法提供预期的居住体验。

挂牌经纪却持不同看法。他们认为正因为长时间未维护，给购房者提供了一个极好的改造机会。虽然翻修需要花费一定的成本，但相较于其他地段的独立屋，这套房屋的性价比仍然很高。

但除了上述问题外，还有一些致命的缺陷让人难以接受。例如，独立屋没有后巷和停车位，这对于需要车辆的家庭来说无疑是一个巨大的不便。两条主干道的噪音巨大，房屋缺乏隔音设施和植物屏障。

退一步说，即使选择购入这套房屋并支付20%的首付，每月的月供仍需在5000至6000元之间。对于那些预算购房的人来说，或许在温哥华市区寻找一套更适合的老城市屋更为明智。

也有人认为土地本身就是一种价值，无论大小，其总体价值都是稳定的。而购买这类独立屋的并不都是“傻子”，而是基于自身需求和价值认可做出的决策。如果你看重土地价值、地段优势并愿意投入翻修预算，那么这类低价的老破小仍然具有吸引力。

当将其与同价位的老城市屋进行比较时，我们需要考虑到翻修费用、地税、物管费以及噪音等因素。选择这类独立屋是否在你的考虑范围内，取决于你对居住需求和价值权衡的考量。