淀山湖花园二手房

虽然已经持续三年之久，对于昆山人来说，今年的经历尤为刻骨铭心。尤其是四月份，许多人只能在家中度过。昆沪通勤的11号线昆山段停运四个多月，对当地经济和居民生活造成了显著影响。从五月份开始，情况逐渐好转。苏州了一系列楼市松绑新政，昆山也同步执行。在这样的大背景下，昆山楼市掀起新一轮买房热潮。

之下，上半年昆山楼市的总体表现究竟如何？让我们一探究竟。据昆山视窗统计，全市约120个在售的热门楼盘，在上半年共成交了11253套。从具体月份来看，四月份受影响销量低迷，仅数百套。随着的消散和楼市的暖风，五、六月份市场逐渐复苏。

从区域角度来看，大城南领跑各个区域，占据全市总销量的近四分之一。花桥虽然受影响最严重，但依旧保持了一定的销量。城东板块则占13%的销量。接下来让我们关注一些具体的楼盘表现。

在2022上半年销量TOP50楼盘中，城东的堂悦花园、城中的璟峰云庭和千灯的誉景澜庭位列前三。城东新增预售最多，为1932套，热度爆表！新增预售的楼盘中，堂悦花园、东望璟园、春景雅苑等受到了市场的热烈追捧。这些楼盘主打低密度、精装大户型的改善房源，完美实现了区域居住价值的转变。

城北和城南的新房供应稳定，而城中和城西则表现乏力。环沪的三个区域——花桥、陆家和千灯——上半年新房供应量充足，满足了不同购房者的需求。南部水乡的新房供应主要集中在淀山湖，尚有两个项目却拥有大量的新增预售房源。

尽管上半年大环境不佳，但仍不乏爆款楼盘。如城东的东望璟园和春景雅苑，以及城中的鹿鸣锦苑等，这些楼盘的首次开盘就取得了销售佳绩。有些楼盘采用线上开盘的方式，同样取得了不俗的成绩。

在下半年，除了热销项目继续加推外，昆山还有新盘及多个储备地块即将上市。例如城西的华润润樾庭和城南的尚品江南等项目备受期待。还有一些未开发的地块也有机会在下半年上市。