后海名苑居为什么便宜

您好，对于您的房产投资问题，我有一些建议供您参考。针对您在惠州和海南的房产投资，我了解到您在惠州购买的房产可能面临市场饱和和增长潜力有限的问题。在海南的高端度假区购房虽然可能具有长期增值潜力，但也需要考虑短期内的市场波动。

关于您想在深圳再次投资房产的打算，考虑到您的资金状况和收入情况，我建议优先考虑罗湖区域。罗湖的房地产市场相对稳定，且有多种类型的房源可供选择，适合您的投资需求。考虑到您的预算和自住需求，可以选择一些性价比较高的小户型房源。

对于您提到的年薪和现有资金状况，我建议谨慎加杠杆，避免过度负担。深圳的房地产市场虽然整体向好，但投资仍需谨慎。您可以考虑在稳定收入后，根据市场情况进行置换更好的房产。关于新房和二手房的选择，您可以关注一些热门区域的新盘和二手房源，根据市场走势和个人需求做出决策。

关于您提到的三号线附近的房产推荐，晒布螺岭片区是一个不错的选择，交通便利且学位优良。国贸片区也是一个值得考虑的区域，商业配套齐全，适合自住和出租。关于其他区域的推荐，您可以结合个人喜好和市场走势进行考虑。

投资房产需要综合考虑个人资金状况、市场走势和个人需求。希望我的建议能够帮助您在深圳的房产市场中做出明智的决策。如有其他问题或需要进一步的咨询，请随时提问。祝您投资顺利！