土地出让金每平米多少

近日，市自然资源和规划局发布了官方信息，由半岛记者团队了解到，《青岛市市南区、市北区、李沧区划拨国有建设用地使用权基准地价》及《青岛市市南区、市北区、李沧区标定地价》已获得市批准，即将正式公布并实施。经过深入分析划拨基准地价表，我们得知此次的划拨基准地价范围覆盖了市南、市北以及李沧三个区域。该表详细列出了商服用地、住宅用地、工业用地以及公共管理与公共服务用地的具体定价。

值得一提的是，青岛成为全国首个建立划拨基准地价标准的城市。此举对于土地资源管理以及土地价格的合理化具有里程碑式的意义。

在完成定价后，市内三区的一级住宅用地的土地单价被定在每平米12000元，按照标准容积率2.0计算，楼面地价为每平米6000元；而一级商服用地的土地单价则为每平米12400元，同样的容积率下，楼面地价计算为每平米6200元。

划拨土地使用权基准地价是指，在平均开发利用条件下，针对不同级别的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务等用途进行评估，并确定某一估价期日的划拨土地使用权的区域平均价格。此次，青岛市市内三区的划拨土地使用权基准地价的估价期日被定在2018年1月1日。

各类用地的标准容积率也得到了明确的设定。其中，商服用地的一至七级别标准容积率均为2.0，住宅一至三级别以及工业用地一至六级别的标准容积率则分别为2.0和1.0，而公共管理与公共服务用地的一至七级别标准容积率同样为2.0。