福田区是关内还是关外

前言

深圳，这座年轻而充满活力的城市，每年春节过后都会吸引数以百万计的年轻人为梦想前来闯荡。深圳最初只有6个区，分为关内和关外。关内包括福田区、罗湖区、盐田区和南山区等市区，而关外则是龙岗区和宝安区。如今，深圳已经发展成为一个拥有十个行政区的现代化大都市。

作为关内的四个老牌区域，主要发展科技、互联网和金融行业。这里高楼大厦林立，写字楼遍布，生活节奏快速，吸引了大量高学历、高技能人才。他们在这里拿着高薪，同时也面临着高消费的压力。这是深圳年轻人每天都要面对的挑战和机遇。

随着深圳的快速发展，生活成本不断上升，房租上涨，人力成本增加。与此内地经济的崛起和外资企业的外迁给一些工业区的打工者带来了不小的冲击。部分工业区的务工人员因此减少，这对一些店铺的经营产生了很大影响。在工业区最繁荣的时候，一些大型工业区的店铺租金高昂，但依然是一铺难求。

而关外的两个老区——宝安区和龙岗区，十多年前主要依赖制造业。这些区域下的街道遍布着各种规模的工厂，主要吸引了来自农村的打工者。制造业的快速发展为这些工业区创造了巨大的机遇，三十多年来一直保持着蓬勃的发展势头。

近年来，随着对环保的重视和投入，一些老旧的工业区开始转型升级。由于发展空间有限、工作时间长等原因，一些年轻人选择离开关外前往市区发展。每天的工作日，公交站台和地铁站都挤满了前往上班的年轻人。

工业区的转型升级或工厂外迁导致关外一些地区的工厂数量减少，打工者减少，出现了一种奇怪的现象。关外的工业区在白天显得冷清，而关内的公交和地铁在上下班高峰期则人满为患。一些关外的工业区经过20多年的风雨洗礼，显得破旧不堪，线路乱搭乱建也给安全带来了隐患。

尽管近年来深圳的外来打工人口有所下降，但是落户深圳的人口正在逐步上升。这得益于深圳长期实施的人才补贴以及住宅紧张所带来的影响。部分工业园区在拆迁后改造成了住宅区，而深圳也从劳动密集型制造业向更高层次的发展转型。

深圳经过40年的开放，各方面已经逐渐完善。市看中了关外的大片土地，以应对市区用地紧张的情况。南山区逐渐延伸到关外的西乡和福永地区，福田区也在逐步扩展到龙华区。这些地区正从工业区逐渐转变为商务区和写字楼区。关外的一些地区已经完成转型，而修路成为转型过程中的重要环节。在一些工业区，为了改善交通状况，常年进行道路完善和修建工作。

有些人担心深圳淘汰低端制造业后是否会走向没落。但实际上，深圳在淘汰密集制造业的科技创新正在蓬展，互联网和科技的不断进步为深圳注入了新的活力。金融、电商和互联网行业为珠三角地区输送了新的动力。

面对大环境，关外的部分工业区选择了坚守。从整栋出租到分层分租或单层分租已经成为一种常态。一些工业区一栋厂房里挤满了多家小工厂。对于房东和二房东来说，他们无法阻挡深圳发展的脚步，因此趁着现在多赚一点的心态非常普遍。

转型升级后的工业区大多以高新科技园或创新科技园的形象出现，对出租有了更高的要求。一些污染企业难以入驻，而高新企业则成为竞相争夺的客户。

后记

深圳是一个让年轻人既喜欢又感到挑战的城市。网上有各种对深圳的唱衰和赞扬的声音，但实则大可不必过于担心。在深圳成立40周年的背景下，深圳正在大力发展粤港澳大湾区，为珠三角地区的经济再次激活和提升起到了积极的推动作用。当深圳再次达到一个新的高度时，只有不断学习努力，才能更好地跟上时代的步伐。深圳的未来充满希望，对于那些愿意付出努力的人来说，这里仍然是实现梦想的地方。