丹凤千字科普：中水处理机房可以毗邻生活供水泵房（详细资料介绍）

一、工程概况

某项目位置优越，交通便利，拥有独特的区域优势，周边自然景观和商业资源丰富。该项目四至范围明确，经济建设指标达标，限高等细节已确定。

二、设计原则与目标

本项目的设计原则为坚持三个效益的和谐统一和系统优化，以改善居住环境为最终目的，增加社会效益为先决条件，提高经济效益为保证。设计过程中，强化总体调控职能，确保设计合理化，合理利用并多层绿化空间，适应商品经济的灵活多变特征。建筑设计的创新突破，通过现代材料和手法创造出经典都市街景，将精湛的建筑科学与艺术巧妙结合，体现高科技太空时代构想，意境超现实，洋溢二十一世纪的现代气息。

三、设计布局

该项目采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度符合规定。商业性公建面积和住宅面积分配合理，可安置居民户数确定。该项目不设地下人防，地下一层为停车场、设备间和小型超市等。

住宅与公建是主要布局，住宅设计为两幢塔楼，A座为点式住宅，B座为联体板式住宅。两幢塔楼坐落在商业裙楼上，商场层高、柱网等参数明确。地基处理采用后压浆灌注桩，地下车库考虑抗拔因素，裙房桩型满足设计要求，尽量减少沉降量。

小区内部实行独立管理，封闭式物业和酒店式大堂提供安全、尊贵的感觉。设备选型、布置除使用功能外还必须满足消防要求。考虑到居民的室外视觉效果，三层与住宅塔楼间可设置架空层。地下停车库荷载计算要考虑重型消防车辆的静载与动载。地下停车如考虑双层停车位，净高要求达标。地下部分如设计厕所及洗车等应合理设置通气孔。餐饮区域要考虑排油、烟系统。

四、外檐设计

采用现代派装饰风格，通透、线角简洁流畅。底商采用石材、铝饰板等饰面，花岗岩楼梯踏步。住宅主体为品牌亚光釉面砖，隔栅点缀线角及其他部位采用特定品牌涂料。外檐设计融合广告位、楼标、招牌、夜景灯光等，考虑电力照明线路预留及预埋件设置。高层建筑屋顶设吊栏设施安装件，方便日后清洁。外墙造型基础上预留用户空调机位，雨水排放采用隐藏式管道。

五、底层裙房商业室内设计

室内墙柱立面、地面为水泥沙浆麻面，预留卫生间上下水管道。设置消防、防盗报警系统及防火分区，满足消防楼梯及其他部位疏散宽度和距离。空调系统主干管待商业定位后再进行二次设计。室内装饰设计根据商业定位确认。

六、住宅公共部位设计

住宅首层大堂采用高标准装修，设置住户专用通信报箱。标准层电梯间及公共部位全瓷地砖拼图，墙面为高档材料，艺术吊顶、灯饰高级。消防楼梯间踏步和扶手采用优质材料，首层住宅设对讲门禁系统。地下车库乘电梯直达入户，设安防识别系统。

七、人流交通及出

小区内外交通采用部分人车分流形式。出设计清晰高效，创造潜在效益。按照当地配建足够停车场地，确保居住客户停车需求。该项目配置商业专用机动车停车场与非机动车停车场。每个都经过精心设计，符合居民出行轨迹，使主气派美观，次满足汽车和消防要求。

八、绿化及景观

引入自然景观到小区内部，营造生态、环保的环境。居民在地面行走，也可从中心绿地形成视线通道，产生视觉和心理上的归属感与享受。精心设计的建筑小品和植物营造自然生态的都市休闲庭院。主楼和三层商业之间通过台阶联系地面花园与屋顶平台花园，增加绿化面积。三层屋顶花园供业主休闲、娱乐、商务使用。

九、住宅设计

详细介绍住宅的建筑面积、高度、户型分布、户型面积等细节设计以及采光、通风等居住舒适性方面的考虑。每套住宅朝南，以几房几厅几卫为主，保证生活使用要求，采光良好、通透、动静分开等特点。 户型可根据客户需求进行个性化定制。对朝向更好的视野做了专门设计并充分考虑噪音控制和环境布局等因素以满足不同住户的需求和偏好打造舒适宜人的居住环境 。 强调居住空间的舒适性和实用性以及良好的通风采光和合理的空间布局让住户感受到家的温馨与舒适 。此外我们还特别注重居住环境的个性化打造让每个家庭都能在这里找到属于自己的幸福感和归属感 。最后设计了智能门锁系统和智能化社区管理系统以科技化的手段确保住户的安全性和便捷性 。十、住宅户内设置标准详细介绍了室内装修标准包括地面墙面顶棚厨房卫生间门窗有线电视安全防范通讯电气燃气采暖热水供应等方面的详细配置和要求每个细节都经过精心设计和挑选以满足住户的日常生活需求打造舒适温馨的居住环境 。十一、消防工程技术方面强调了自救为主的设计理念小区及楼内设有完善的消防自动喷淋及报警系统与