交房必看注意事项清单，让你安心收房不踩坑

1. 确认收房时间：

- 与开发商或销售代表确认具体的交房日期和时间。

- 了解是否有提前交房或延迟交房的可能，并询问原因。

2. 检查房屋状态：

- 实地查看房屋的外观，包括墙面、地面、屋顶等是否有明显的损坏或瑕疵。

- 检查门窗是否完好，开关是否正常。

- 观察室内装修是否符合合同中的描述，如地板、墙面、天花板等。

3. 核对产权证明：

- 要求提供房产证、土地使用证等相关文件，并核实其有效性。

- 确认房屋的产权归属，是否有抵押或其他纠纷。

4. 检查水电煤气设施：

- 检查水表、电表、煤气表等是否正常工作，是否有漏水、漏电、漏气等问题。

- 确认燃气管道是否有泄漏，确保安全使用。

5. 验收房屋结构：

- 检查墙体、梁柱等结构是否存在裂缝、倾斜等异常情况。

- 确认房屋的隔音效果，尤其是卧室、客厅等空间。

6. 检查室内环境：

- 检查室内空气质量，如有异味或污染，应要求开发商进行治理。

- 确认室内温度、湿度等环境因素是否符合居住标准。

7. 核对配套设施：

- 检查小区内的公共设施，如电梯、停车场、绿化等是否完善。

- 确认小区周边的生活配套设施，如超市、医院、学校等是否便利。

8. 办理入住手续：

- 与物业管理处联系，了解物业费用、停车管理、门禁系统等细节。

- 办理入住手续，领取钥匙，并了解如何报修、投诉等流程。

9. 签订相关文件：

- 仔细阅读购房合同，确保所有条款都清楚无误。

- 如有争议或疑问，及时与开发商沟通解决。

10. 保留证据：

- 拍照记录房屋状况，特别是有问题的地方。

- 保存好所有与开发商的沟通记录，以备不时之需。

通过以上步骤，您可以确保在交房时能够顺利、安心地完成交易，避免不必要的麻烦和损失。