商品房购房合同范本下载，签合同前注意这些条款

商品房购房合同范本可以在多个网站上进行下载，如官方网站、房地产开发商、房地产律师网等。但请注意，在下载任何合同范本之前，务必确认其来源的可靠性，避免使用非官方或非正规渠道提供的模板，以免因合同内容不合法或存在漏洞而引发纠纷。

在签订商品房购房合同前，有几个关键条款需要注意：

1. 双方的基本信息：确保合同中明确标明了购房者和开发商的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，以便在发生纠纷时能够明确责任方。

2. 房屋信息：详细列明房屋的位置、面积、户型、价格等具体信息，确保与实际情况一致。注明房屋交付日期和交付标准，以便购房者能够按时收房并确认房屋质量。

3. 付款方式及期限：明确购房款的支付方式、时间和金额，包括首付款、按揭等。注明违约责任，如购房者未按时付款或开发商未按时交房，应如何处理。

4. 产权归属：明确房屋产权归属，包括产权证办理时间、费用承担等。购房者应确保在合同规定的时间内取得房屋产权证，并了解产权证办理过程中的相关费用。

5. 房屋质量及保修：明确房屋的质量标准，包括建筑质量、装修标准等。注明开发商的保修责任，如房屋出现质量问题，应如何处理。

6. 违约责任：明确双方违约责任及处理方式，包括违约金、解除合同等。购房者应仔细阅读合同中的违约责任条款，确保自己的权益得到保障。

7. 争议解决：明确双方争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。购房者应了解在发生纠纷时，应如护自己的合法权益。

8. 其他约定：在合同中注明其他双方约定的内容，如物业管理、车位购买等。购房者应仔细阅读合同中的其他约定条款，确保自己的权益得到保障。

在签订商品房购房合购房者应仔细阅读合同内容，如有疑问或不明白的地方，应及时向开发商或律师咨询。购房者应保留好合同原件，以便在需要时查阅和使用。

签订商品房购房合同是一项重要的法律行为，购房者应认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。在签订合应注意以上关键条款，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。