田地租赁合同样板下载：农用地出租注意事项与填写指南

田地租赁合同样板下载：农用地出租注意事项与填写指南

一、农用地出租注意事项

1. 出租方资质核查：在签订租赁合同前，承租方应核实出租方的身份和资质，确保出租方具有合法的土地使用权和出租权。

2. 土地用途限制：合同中应明确约定土地用途，不得擅自改变土地用途，如用于非农业建设或违反法律法规的活动。

3. 租期及租金：双方应明确约定租赁期限和租金，确保双方权益。租金支付方式、时间和违约责任等也应详细约定。

4. 土地使用权变更：如租赁期间发生土地使用权变更，双方应协商达成一致，并签订补充协议。

5. 违约责任：合同应明确约定违约责任和纠纷解决方式，以便在发生争议时能够依法维护自身权益。

二、填写指南

1. 出租方信息：填写出租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息真实有效。

2. 承租方信息：填写承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息真实有效。

3. 土地信息：填写土地的具置、面积、用途等详细信息，确保与实际情况相符。

4. 租赁期限：填写租赁期限的起止时间，确保双方明确租赁期限。

5. 租金及支付方式：填写租金金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。

6. 违约责任：明确约定违约责任和纠纷解决方式，以便在发生争议时能够依法维护自身权益。

7. 其他条款：根据双方协商，可以在合同中增加其他条款，如土地保养、环境保护等。

三、合同范本示例

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的田地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方同意将其拥有的位于__________的田地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2. 乙方同意按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2. 租金为币__________元/年，乙方应在每年租赁期开始前一次性支付当年租金。

三、双方义务

1. 甲方应保证租赁物的合法性，并保证在租赁期间内不将租赁物出租给第三方。

2. 乙方应按时支付租金，并保证在租赁期间内合法使用租赁物。

四、违约责任

1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向法院提起诉讼。

五、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日