房屋的平方面积如何计算？自己量房测面积的实用方法

房屋的平方面积计算通常涉及测量房屋各个部分的长度和宽度，然后将其相乘得到面积。下面是一个详细的介绍，包括如何自己量房测面积，以及一些实用的方法和注意事项。

一、房屋平方面积的计算方法

1. 套内房屋使用面积的计算。

对墙体及墙体的面积计算进行了规定：新建住宅各套内的使用面积由卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅和过道的面积，墙体面积，以及阳台建筑面积组成。

套内墙体面积包括商品房套内使用空间的周围维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房套内使用空间周围的全部墙体，用共用墙体区分时，有各套之间的分隔墙和套与公用建筑空间的分隔墙之分，共墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2. 套内建筑面积的计算。

套内建筑面积=套内房屋使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的净面积，以水平投影面积计算，不包括墙体、柱及墙体的水平投影面积。

3. 公用建筑面积的分摊计算。

商品房按“整幢销售，无论套内建筑面积和公用建筑面积应一并作为共有建筑面积，按单元销售房屋，其共有建筑面积的处理原则：整幢商品房的共有建筑面积由整幢楼的套内建筑面积与公用建筑面积的和-整幢楼公用建筑面积的分摊系数×单元套内建筑面积，即：单元套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数=单元应分摊的共有建筑面积。

二、自己量房测面积的实用方法

1. 准备工具：使用经过计量部门检验合格的计量，如钢卷尺、激光测距仪、手持测距仪、线测距仪等。测量过程中，尺子要贴近被测量物的表面，避免产生测量误差。

2. 测量顺序：按照先测量房间的长和宽，再测量房间的形状，最后测量房间的总面积的顺序进行。

3. 测量方法：

矩形房间：测量房间的长和宽，然后计算面积。

异形房间：将房间划分为多个矩形，分别测量每个矩形的长和宽，然后计算面积。

不规则形状的房间：使用激光测距仪或手持测距仪，沿着房间的外边缘测量，然后计算面积。

4. 注意事项：

测量时要站在房间的对角线位置，这样可以减少测量误差。

测量时要避免尺子或激光测距仪的误差，多次测量取平均值。

如果有多个房间，要分别测量每个房间的面积，然后相加得到总面积。

如果有多个楼层，要分别测量每个楼层的面积，然后相加得到总面积。

在测量过程中，要注意房间的形状和大小，以便在计算时准确计算面积。

房屋的平方面积计算需要综合考虑多个因素，包括套内房屋使用面积、套内建筑面积和公用建筑面积的分摊计算等。自己量房测面积时，需要准备合适的工具，按照正确的测量顺序和方法进行测量，并注意一些细节问题，以确保测量结果的准确性。