住过公租房的人有人买了吗？转租售卖规定别踩坑

在我国的住房保障体系中，公租房（公共租赁住房）扮演着重要角色，它为低收入、中等偏下收入家庭以及新就业无房职工等提供了基本的居住保障。那么，一个自然而然的问题便是：曾经居住过公租房的人，是否有可能购买房产呢？关于公租房的转租和售卖，又有哪些规定需要我们注意，以避免陷入法律或上的“坑”？

我们来看第一个问题：住过公租房的人是否可以购买房产。答案是肯定的，根据我国的相关规定，符合购房条件的公租房保障对象是可以购买公租房的。这里需要强调几点：

1. 购买条件：通常情况下，公租房保障对象在购买公租房时，需要满足一定的条件，比如已经缴纳了一定的租金，或者已经居住了达到一定年限等。具体条件可能会因地区而异，需要根据当地的来确定。

2. 购买流程：购买公租房的流程通常包括申请、审核、公示、签订购买协议等步骤。在购买过程中，公租房保障对象需要按照规定支付购房款，并办理相关手续。

3. 后续处理：购买公租房后，原公租房租赁合同会自动终止，公租房保障对象需要搬出公租房，并交还钥匙。购买后的公租房不能再次出租或转租，也不能进行商业用途。

接下来，我们再来看第二个问题：公租房的转租和售卖规定。这是公租房管理中一个非常重要且容易出错的问题。

关于转租：

1. 禁止转租：根据我国的相关规定，公租房保障对象是禁止将公租房转租给他人的。这是由公租房的性质决定的，公租房是提供的一种住房保障方式，旨在为特定提供基本的居住保障，如果允许转租，就会公租房的保障功能。

2. 转租后果：如果公租房保障对象擅自将公租房转租，将会面临严重的后果。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，擅自转租公租房的，公租房管理部门可以责令限期改正，处转租租金1倍以上3倍以下罚款；情节严重的，可以取消其公租房保障资格，并记入信用。

关于售卖：

1. 禁止售卖：与转租类似，公租房保障对象也是禁止将公租房出售的。这是因为公租房是提供的一种住房保障方式，购买公租房并不能获得房屋的所有权，而只是获得了一种居住权。

2. 售卖后果：如果公租房保障对象擅自将公租房出售，同样会面临严重的后果。除了可能被处以罚款外，还可能被追究刑事责任。如果购买公租房的资金来源不正当，还可能面临资金退回等风险。

3. 特殊规定：需要注意的是，虽然公租房保障对象是禁止将公租房出售的，但如果是因为特殊原因，比如家庭成员重大疾病需要用钱等，确实需要出售公租房的，可以向公租房管理部门提出申请，但需要经过批准，并且出售后不能再申请公租房。

住过公租房的人是可以购买房产的，但需要满足一定的条件并遵守相关的规定。公租房的转租和售卖是严格禁止的，如果擅自转租或售卖，将会面临严重的后果。公租房保障对象需要认真了解相关规定，避免因不了解而陷入“坑”中。公租房管理部门也需要加强对公租房的监管，确保公租房的保障功能得到有效落实。