农村建房超面积罚多少_宅基地超面积会被吗
在探讨拆迁补偿问题时,我们首先得明确一户多宅的合法性。只要这些宅子都符合法律规定,那么在拆迁时,您将有资格获得相应的补偿。以下情形所涉及的一户多宅均被法律所认可:
一、宅基地总面积未超标
在乡村中,有时一户人家会拥有多块宅基地,但这些宅基地的总面积并未超出当地规定的标准。这样的情况下,这些宅基地是完全合法的,可以按照单一宅基地的规定来进行权属确认。换句话说,只要宅基地的总面积没有超出法定限制,那么在拆迁时,您有权获取相应的拆迁补偿。
二、分户前建房并符合乡村建设规划
如果房屋是在分户之前建成的,并且符合乡村的建设规划,同时已经通过本集体同意并公告无异议,那么可以按规定补办相关用地手续。如此的一户多宅,在遭遇拆迁时同样能得到合理的拆迁补偿。
三、因历史原因继承形成的一户多宅
对于本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民因继承房屋而获得的农村宅基地,只要按照相关规定进行权属确认,都是合法的。需要强调的是,宅基地的使用权并不随人继承,但地上的房屋作为私产是可以被继承的。这种因继承而产生的一户多宅是可以进行权属确认的,若遭遇拆迁,也能主张相应的拆迁补偿。
四、通过合法买卖宅基地获得
需要明确的是,宅基地的买卖仅限于村集体内部成员之间,不可卖给非本村人或城市居民。由于申请宅基地建房的程序繁琐且审批难度大,因此有人会选择购买已有的宅基地。这种通过合法途径进行的买卖是受到法律保护的,也能正常进行权属确认。在拆迁时也能获得合法的补偿。