青云上府售价大概多少

风云变幻的长沙楼市，新的区域如梅溪湖和洋湖新城受到广泛关注。在芙蓉东板块，作为长沙“东拓”战略的关键一环，也迎来了新楼盘的崛起。其中，青云上府以豪装大平层的姿态进入市场，引起了人们的注意。

芙蓉东板块的城市界面略显老旧，周边配套设施尚待完善。青云上府位于远大一路南侧，四周被老旧小区、城中村等环绕，给项目营造高品质氛围带来挑战。小区绿化和活动空间有限，且周边正在进行城市更新改造，可能带来噪音和粉尘等问题。

尽管如此，青云上府依然有其吸引力。项目主力户型为181-400平的大平层产品，设计合理，空间利用率高。得房率方面稍显不足，约为90%，与市场上的0公摊甚至负公摊项目相比，竞争力略显不足。项目精装修交付，适合忙碌或缺乏装修经验的购房者，但精装修标准普通，难以满足对品质有较高要求的购房者。

至于开发商湖南雄天房地产开发有限公司在长沙的知名度和口碑一般，与知名品牌如运达、龙湖等存在一定差距。青云上府的价格和产品力在长沙楼市中并不具备明显优势，去化压力较大。

总体来看，青云上府在努力向高端社区靠拢，但购房者仍需深入了解项目的优劣势，并结合自身需求做出理性决策。

项目虽然存在一定的短板，如城市界面老旧、得房率偏低、开发商品牌口碑一般等，但也有其独特之处，如大平层产品设计、精装修交付等。购房者在考虑购买时，需全面衡量项目的优劣势，结合个人需求和预算做出明智的选择。