商业大平层值得买吗

高端商业大平层已成为广州楼市的一道独特风景线。据克而瑞广佛的数据显示，去年广州一手公寓总价过千万元的成交案例达128套，其中更有35套总价超过2000万元，这一数字较前一年有显著增长。今年，商业大平层项目在中心城区如雨后春笋般涌现，如天河的珠光金融城壹号、合景臻溋·名铸，越秀的粤海壹桂府以及荔湾的滨江上都等。

商业大平层项目的热销已逐渐改变市场的认知。这些项目大多位于广州的中心区域，产品类型多为200m2至400m2的大户型，甚至比项目内的住宅更方正、景观面更大。市场分析人士指出，如今的购买者中，不少是高净值人群，他们更关注项目本身的地段、景观和服务等，而不仅仅是住宅或商办的身份。

对于大平层的未来发展，市场存在着多元化的看法。一方面，业内专家认为中心区的商业大平层能够满足高端居住和资产配置的需求，特别是对于那些追求生活品质的消费者而言，大平层的地段、户型和设计感可能已经超越了传统住宅。也有专家指出，商业大平层的成功关键在于项目自身的综合素质，包括地段资源和产品力等能否打动市场。

因素也对商业大平层的发展产生影响。例如，“3·30”后，商服类房地产项目的小分割单元不得低于300平方米的规定，这在一定程度上影响了市场供应和需求。