买房订金还是定金怎么选最划算？手把手教你避开坑！

在选择买房时，订金和定金虽然只有一字之差，但法律效应和后果却截然不同。订金不具有担保性质，如果交易失败，订金将全额返还；而定金则具有担保性质，如果买方违约，定金不予退还，卖方违约则需双倍返还定金。因此，从风险角度考虑，订金更为划算。

在签订合同时，一定要明确款项的性质是订金还是定金，并在合同中注明具体的金额、支付方式和违约责任。避免口头约定，以免产生纠纷。此外，要注意不要将订金误写为定金，以免造成不必要的损失。

总之，买房时选择订金更为划算，可以有效降低风险。在签订合同时，要仔细阅读合同条款，明确款项的性质和支付方式，避免产生纠纷。希望这些信息能帮助你避开买房时的坑，买到心仪的房子！